Schönes Architektenhaus in bester Lage. Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage

Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein.“

Bei unserem heutigen Angebot handelt es sich um ein aktuell vermietetes schönes Architektenhaus in bester Lage von Vellmar. Dieses in 2004 fertiggestellte Wohn-Geschäftshaus liegt direkt vor den Toren Kassels und ist infrastrukturell bestens gelegen. Das Objekt liegt auf der einen Seite in einer ruhigen Wohngegend mit ausreichend Grünfläche drumherum und auf der anderen Seite, liegen die Bahnhaltestelle und die B7 direkt vor der Haustür.
Aktuell ist das Objekt vollvermietet und wird als Bürogebäude genutzt. Allerdings besteht hier zum einen Potential die Gewerberaummiete anzupassen, oder das Objekt selber zu bewohnen und die separaten Räumlichkeiten im Erdgeschoss gewerblich zu nutzen.
Nach aktueller Mietanpassung erzielt diese Immobilie einen Jahresnettobetrag von 38.400,-EUR.
Bezogen auf den Kaufpreis entspricht das einem Faktor von 15.
Wo bekommen Sie heute sonst noch Immobilien für einen solchen Faktor?
Mehr hierzu erfahren Sie in unserem Exposé unter dem Punkt Bsp. Renditeberechnung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern Sie noch heute unser unverbindliches Exposé an.

– 1A Lage von Vellmar
– Hervorragende Infrastruktur
– Marmorböden
– Edelstahlhandläufer
– Gasheizung
– Badewanne, Dusche
– Kamin
– 2 separate Eingänge
– 10 Außenstellplätze

Vellmar gehört zum nordhessischen Landkreis Kassel und ist mit ca. 19.000 Einwohnern die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises.
Vellmar ist besonders gut über die Bundesstraßen 7 und 83 als gemeinsamer Abschnitt an das nordhessische Straßennetz angeschlossen.
In Vellmar liegen der Bahnhof Vellmar-Obervellmar (Bahnstrecke Kassel–Warburg), die Haltepunkte Vellmar-Osterberg/EKZ an der Harleshäuser Kurve (RegioTram/Regionalbahn Kassel/Kurhessenbahn) sowie Vellmar-Niedervellmar (Hannöversche Südbahn).
Seit dem 22. Oktober 2011 ist die Stadt durch Verlängerung der Linie 1 quer durch Vellmar mit der Straßenbahn Kassel erreichbar.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gerne. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung Ihrer Immobilie behilflich, denn wir wissen genau, dass jede Immobilie auch ihre individuellen Anforderungen mit sich bringt. Sei es objektbezogen oder einfach durch die jeweiligen Lebensumstände Ihrerseits bestimmt. Wir sind für Sie da!

Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits kein Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Weitergabe an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der MAKLEREI SCHMITZ e.K durch.