Familienfreundliches Split-Level-Einfamilienhaus in zentraler Lage von Hennef.

Dieses im Jahr 2007 erbaute Reihenmittelhaus besticht durch seine hervorragende Lage im Herzen von Hennef und bietet mit einer Wohnfläche von 140 qm sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von 25 qm großzügigen Wohnkomfort für Familien und Paare.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine einzigartige Split-Level-Aufteilung aus, die den Wohn- und Kellerbereich auf interessante Weise miteinander verbindet.

Im Eingangsbereich des Hauses befinden sich ein Gäste-WC und eine Küche mit einem praktischen Vorratsraum, die gemeinsam auf einer Ebene liegen. Eine Ebene höher lädt das gemütliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und einem Garten zum Verweilen ein.

Das Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Bidet, einer Dusche sowie ein Schlafzimmer befinden sich auf der zweiten Ebene.
Die dritte Ebene beherbergt zwei gleich große Kinderzimmer.
Auf der vierten Ebene befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, gefolgt von einem Arbeitszimmer, das Zugang zu einer Dachterrasse bietet .

Zur weiteren Ausstattung gehören zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Vor dem Haus steht ein PKW-Außenstellplatz zur Verfügung. Die Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt, und verfügt über doppelverglaste Fenster mit Rollläden, ausgenommen die Dachfenster, die für Helligkeit und Wärmeisolierung sorgen.

Diese Immobilie stellt aufgrund ihrer zentralen und begehrten Lage eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Selbst bei Nicht-Selbstnutzung lässt sich das Objekt dank seiner attraktiven Position leicht und langfristig vermieten.
Erwartet wird ein erzielbarer Kaltmietpreis von 12,- Euro bis 13,- Euro pro Quadratmeter, was eine solide und beständige Einnahmequelle für Investoren verspricht.

– Splittlevel
– 140qm Wohnfläche
– Garten
– Terrasse
– Balkon
– 2 Bäder
– Gäste WC
– Keller
– uvm.

Das Einfamilienhaus in Hennef zeichnet sich durch seine exzellente Lage in einem zentralen, dennoch ruhigen Wohngebiet aus. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen macht es zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf eine bildungsfreundliche Umgebung für ihre Kinder legen. Die fußläufige Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs innerhalb von 5-7 Minuten bietet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, was das Pendeln zur Arbeit und das Reisen in andere Städte erleichtert.

Zusätzlich zur guten Verkehrsanbindung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, was den Alltag vereinfacht und Lebensqualität steigert. Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn ermöglicht zudem eine unkomplizierte Anfahrt zu weiter entfernten Zielen, was das Einfamilienhaus auch für Berufstätige attraktiv macht, die außerhalb von Hennef arbeiten.
Insgesamt bietet das Einfamilienhaus in Hennef eine Kombination aus lebendiger städtischer Infrastruktur und der Ruhe eines Wohngebiets. Es ist perfekt für diejenigen, die eine harmonische Balance zwischen der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und einem friedlichen, familiären Umfeld suchen.

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