10 sanierungsbedürftige Mehrfamilienhäuser

10 sanierungsbedürftige Mehrfamilienhäuser zzgl. eines weiteren Neubaufensters.

Bei unserem heutigen Angebot handelt es sich um 10 sanierungsbedürftige Mehrfamilienhäuser, die 1967 errichtet wurden und als Gesamtprojekt, sowie im Einzelerwerb angeboten werden.
Sie können die Objekte in dem aktuellen Zustand mit Ausbaureserve erwerben oder auf Wunsch sogar kernsaniert. Wir haben hier einen starken Partner an der Hand, der Ihnen auch alle Objekte zu einem Festpreis kernsaniert.
Ihr Vorteil als Investor ist, dass die kernsanierte Mehrfamilienhäuser einen Neubaustandard erhalten und die Häuser direkt wieder abverkauft, oder diese als Kapitalanlage gehalten werden können.

Die angenommenen Mieteinnahmen (10,-€/m² Wfl. / 80,-€/Garage / 50,-€/Stellplatz) belaufen sich auf über 500.000,-€/p.a. und ein Überschuss nach Abverkauf ohne die KFW- Fördergelder belaufen sich auf knapp 3 Mio. EUR.

Dies entspricht einer Rendite von über 4,5% inklusive der Kaufnebenkosten und der zu tätigenden Investition.

Im Rahmen der Marktanalyse, wurde der Markt bereits getestet und eine der Wohnungen für 10,-€/m² Wfl. netto angeboten. Das Resultat waren 200 Anfragen innerhalb eines Tages.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann fordern Sie am besten gleich unser unverbindliches Exposé an und überzeugen Sie sich von unseren Beispiel Rendite Berechnungen.

– 10 Mehrfamilienhäuser
– Gute Bausubstanz
– Neubaufenster
– Zeitgemäße Aufteilung der Wohnungen
– 5 Außenstellplätze
– 11 Garagen
– Top Lage
– Fernblick
– Gute Infrastruktur
– Top Arbeitgeber in der Umgebung

Erndtebrück gehört zu dem Kreis Siegen, welcher wiederum, für seine extrem starke Wirtschaft bekannt ist. Hier sind Firmen wie SMS Gruppe (20 Km), Tyssen Krupp (26,9 Km) oder die Hachenberg Kaserne Luftwaffe (2,5 Km), welche den gesamten europäischen Luftraum überwacht angesiedelt.

Siegen ist das Dienstleistungs- und Verwaltungszentrum von Südwestfalen und einer der Wirtschaftsmotoren Deutschlands.

Haben wir Ihr Interesse ist geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung Ihrer Immobilie behilflich, denn wir wissen genau, dass jede Immobilie auch ihre individuellen Anforderungen mit sich bringt. Sei es objektbezogen oder einfach durch die jeweiligen Lebensumstände Ihrerseits bestimmt. Wir sind für Sie da!

Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits kein Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Weitergabe an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der MAKLEREI SCHMITZ durch.