Das ideale Zuhause für Ihre Familie – Wie neu und das ohne aufreibenden Baustress!

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein absolutes Spitzenangebot! Ein hochwertiges und massiv gebautes Reihenendhaus mit großem Garten aus 2020. Ideal für Familien die auf der Suche nach dem passenden Zuhause sind. In aktueller Immobilen Lage eine Rarität.
Moderne und stylische Elemente, eine durchdachte und praktische Aufteilung und das bei schöner Lage in Bad Honnef Aegidienberg. Auf ca. 181 m² verteilen sich 5 großzügige Zimmer mit offener Küche und bodentiefen Fensterfronten. Eine überdachte Terrasse, die Waschküche mit XL-Keller, der schön angelegte Garten und die 3 Stellplätze runden das Angebot ab. Quasi ein fertiger Neubau auf einem ca. 460 m² großen Grundstück, ohne die nervenaufreibende und zeitintensive Bauzeit. Schlagen Sie zu, solche Gelegenheiten sind selten!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne überlassen wir Ihnen unser Exposé mit weiteren spannenden und umfangreichen Informationen, Bildern und Videos zum Objekt. Schauen Sie zum Beispiel gemütlich von zu Hause aus mit Hilfe unsere virtuellen 360 Grad Tour vorbei und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck. Wir freuen uns auf Sie.

Beschreibung:

Bei Anfahrt fällt die moderne Immobilie direkt ins Auge. Die absolut im Trend liegenden bodentiefen Fenster in anthrazit in Verbindung mit passenden Farbakzenten an der energetischen Außenfassade und dem gleich gehaltenen blickdichten Grundstückszaun runden das Bild ideal ab.

Bei Betreten des Hauses durch die passend Stylische Hauseingangstür, gelangen Sie zunächst in einen offenen und hellen Flurbereich mit klassischem Zugang zu Ihrem modernen Gäste-WC mit hochwertiger Ausstattung.

Das Herzstück des Hauses ist sicherlich der helle und offene Wohnbereich mit Gartenzugang, bodentiefen Fensterfronten und einer offenen topmodernen Einbauküche. Hier können Sie sich so richtig entfalten. Die großzügige Aufteilung bietet Ihnen ausreichend Platz für gesellige Abende mit Freunden, oder den Besuch der ganzen Familie. Die bodentiefen Fensterfronten garantieren ausreichend Sonneneinfall und lassen das gesamte Haus hell und freundlich wirken.

Der Garten lädt zum Sonnen und Spielen ein und ist bereits komplett eingezäunt, ideal für Kinder und Vierbeiner. Ein nagelneues Gartenhaus bietet Ihnen zudem weitere Stellmöglichkeiten.

Im Obergeschoss verteilen sich weitere 3 Zimmer und ein vollwertiges Badezimmer. Das großzügige helle Elternschlafzimmer mit Aussicht auf das schöne Siebengebirge, ein praktisches Kinderzimmer und z.B. ein Homeoffice.

Das hochwertige Bad ist lichtdurchflutet, modern und voll ausgestattet. Die durchdachte Aufteilung findet sich auch hier wieder. Neben einem großen Waschbecken, klassisch dem WC und dem separat abgetrennten ebenerdigen Duschbereich mit Glastrennwand, ist die Badewanne sicherlich ein weiteres Highlight.
Die gesamte obere Etage ist ebenfalls mit Bodentiefen Fensterelementen und dem durchgängig verlegten Echtholzparkettboden ausgestattet und wirkt somit ebenfalls hell und freundlich.

Dem Treppenhaus weiter folgend gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss mit Studio. Ein bodentiefes Fensterelement und die Dachflächenfenster lassen, die den Raum hell wirken. Perfekt z.B. für das ältere Kind das seinen eigenen Bereich sucht.

Der massiv gebaute Keller bietet viel Platz. Hier finden Sie die praktischen Hausanschlüsse, sowie eine Waschküche mit Stellfläche für Waschmaschine und Trockner und weiterer Haustechnik. Der große Kellerraum bietet zudem weiteren Raum, um sich zu entfalten, zum Beispiel als ausreichende Lagerfläche oder für Ihr privates Fitnessstudio. Zusätzliche Abstellfläche unterhalb der Treppen bietet Ihnen weiteren schnell erreichbaren Stauraum.

Zusammengefasst ist dieses moderne Neubauhaus eine vollausgestattete und ideale Immobilie für Sie und Ihre Familie. Eine Besichtigung lohnt sich und vermittelt Ihnen sicherlich noch viele weitere positive Eindrücke. Sprechen Sie uns an.

-Ideale Gelegenheit in aktueller Immobilienlage
-beliebte Lage
-Fertiges Neubauhaus
-Ca. 180 m² Wohn- & Nutzfläche
-Vollausgestattetes Badezimmer
-5 + Zimmer
-Hochwertige moderne Einbauküche
-Echtholzparkett
-Terrasse
-3 Stellplätze
-Gäste WC
-Wärmepumpentechnik
-A Energie-Haus
-Keller
-3 Fach-Verglasung
-Elektrische Rollläden
-Massivbau
-Garten
-uvm.

Das Neubauhaus liegt in beliebter Lage von Bad Honnef Aegidienberg mit toller Aussicht auf das Siebengebirge.

Das Siebengebirge besteht aus mehr als 50 Bergen und Anhöhen und ist damit das größte zusammenhängende Naturschutzgebiet Nordrhein-Westfahlens. Es umfasst ein Areal von knapp 5000 Hektar und ca. 200 km bekannter Wanderwege. Eine großartige Sehenswürdigkeit und das von Ihrem Schlafzimmer aus.

Das Siebengebirge direkt vor der Tür, Grundschule und Kindergarten, sowie Supermarkt, Bäckerei und Gastronomie im direkten Umkreis bis 2 Km. Weitere Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ergänzend umliegend. – Immer gut versorgt!

Autobahnzufahrt in 1,6 km, ca. 24 km bis nach Bonn, ca. 37 km bis zum Flughafen und knapp 49 km bis nach Köln.
Idyllisch gelegen und dennoch gut erreichbar.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gerne. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung Ihrer Immobilie behilflich, denn wir wissen genau, dass jede Immobilie auch ihre individuellen Anforderungen mit sich bringt. Sei es objektbezogen oder einfach durch die jeweiligen Lebensumstände Ihrerseits bestimmt. Wir sind für Sie da!

Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits kein Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Weitergabe an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der MAKLEREI SCHMITZ e.K durch.