Dieses im Jahr 2007 massiv erbaute Reihenmittelhaus ist ideal für Familien mit Kindern oder für Paare mit Platzbedarf geeignet. Eine größere Familie oder mehrere arbeiten im Homeoffice? Hier findet jeder seinen Raum.
Ihr neues Zuhause steht in hervorragender Lage im Herzen von Hennef und bietet mit einer Wohnfläche von ca.140 m²sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 25m² großzügigen und offenen Wohnkomfort.
Die Immobilie zeichnet sich durch die so beliebte Split-Level-Aufteilung aus, die den Wohnalltag auf interessante Weise miteinander verbindet. Einerseits offene Architektur in Kombination mit Privatsphäre für jeden.
Im Eingangsbereich des Hauses finden Sie klassisch ein großzügiges Gäste-WC und einen offenen Flur mit Blick auf die Harfentreppe und den Wohnbereich im ersten Split- Level. Die Küche mit Abstellraum finden Sie praktisch im Erdgeschoss auf der Hauseingangsebene mit Blick auf Ihre Einfahrt, so verpassen Sie nicht, wenn beispielsweise Ihre Kinder kurz zum Mittagessen aus der Schule nach Hause kommen, denn die Wege zu den öffentlichen Einrichtungen sind fußläufig schnell erreicht.
Die moderne und junge Küche kann auf Wunsch übernommen werden, sprechen Sie uns gerne an.
Eine Ebene höher finden Sie den hellen Wohnbereich, sicherlich der Dreh- und Angelpunkt der Immobilie. Mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten, erweitern die bodentiefen Fensterfronten das Wohnzimmer und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Folgen wir zum nächsten Level, finden Sie dort ein großzügiges Schlafzimmer und ein angrenzendes vollausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet, WC und Fenster. Ideal als Elternschlafzimmer.
Die dritte Ebene verteilt sich auf zwei etwa gleich große Zimmer mit Blick in den Garten und viel Tageslicht durch die bodentiefen Elemente. Ideal für Ihre Kinder geeignet oder gleichgroße Büros.
Auf der vierten Ebene befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer mit eigenem Bad. Ein weiteres Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro? Entschieden Sie selbst.
Die oberste Etage ist ein weiteres Highlight. Dort befindet sich ein helles Zimmer mit Zugang auf die eigene Dachterrasse. Kommen Sie gerne vorbei und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck, es lohnt sich.
Selbst die im Untergeschoss befindlichen geflieste Kellerräume wirken hell und freundlich und bieten zusätzlichen Stauraum.
Durch die offene Bauweise wirkt die Immobilie hell, freundlich und einladend, eine schöne Eigenschaft für das neue Zuhause.
Fußbodenheizung in Kombination mit doppelverglasten Fenstern und Rollläden sorgen für ein angenehmes Raumklima. Ausreichend Platz für eigene Außenstellplätze vor dem Haus ergänzen zusätzlich.
Zusammengefasst bietet diese Immobilien, neben der hervorragenden Lage, dem guten Zustand und der idealen Aufteilung, ebenso die Möglichkeit sich für eine Familie langfristig räumlich zu entwickeln.
Aufgrund der zentralen Lage stellt das Haus zudem eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, denn auch eine Vermietung ist langfristig sehr attraktiv.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie sich auch einen ersten Eindruck mit Hilfe unserer 360 Grad Tour verschaffen. Wir freuen uns auf Sie!
– Splitt-Level-Bauweise
– ca. 140m² Wohnfläche
– Fußbodenheizung
– Abstellraum
– Garten
– Terrasse
– Dachterrasse
– zwei Vollausgestattete Bäder
– Hobbyraum
– Gäste WC
– PKW-Außen-Stellplatz
– Keller
– uvm.
Das Einfamilienhaus in Hennef zeichnet sich durch seine exzellente Lage in einem zentralen, dennoch ruhigen Wohngebiet aus. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen macht es zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf eine bildungsfreundliche Umgebung für ihre Kinder legen. Die fußläufige Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs innerhalb von 5-7 Minuten bietet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, was das Pendeln zur Arbeit und das Reisen in andere Städte erleichtert.
Zusätzlich zur guten Verkehrsanbindung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, was den Alltag vereinfacht und Lebensqualität steigert. Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn ermöglicht zudem eine unkomplizierte Anfahrt zu weiter entfernten Zielen, was das Einfamilienhaus auch für Berufstätige attraktiv macht, die außerhalb von Hennef arbeiten.
Insgesamt bietet das Einfamilienhaus in Hennef eine Kombination aus lebendiger städtischer Infrastruktur und der Ruhe eines Wohngebiets. Es ist perfekt für diejenigen, die eine harmonische Balance zwischen der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und einem friedlichen, familiären Umfeld suchen.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gerne. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung Ihrer Immobilie behilflich, denn wir wissen genau, dass jede Immobilie auch ihre individuellen Anforderungen mit sich bringt. Sei es objektbezogen oder einfach durch die jeweiligen Lebensumstände Ihrerseits bestimmt. Wir sind für Sie da!
Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits kein Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Weitergabe an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.
Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der MAKLEREI SCHMITZ e.K durch.
