Ideale Gewerbeeinheit für Ihr Unternehmen – sofort bezugsfertig!

Bei diesem Mietangebot handelt es sich um eine ideale Büro- und Gewerbeeinheit für Ihr Unternehmen.
Auf einem ca. 2.880 m² großen Grundstück finden Sie die in 2005 hochwertig gebaute ca. 964 m² Produktionshalle mit anschließenden Büroräumen. Mit ca. 168 m² Büro- und Schulungsflächen, sowie ca. 796 m² Produktions-Lagerflächen ein praktisches Verhältnis und sicherlich auch passend für Ihre Anforderungen.

Eine Vielzahl an Kfz-Stellplätzen für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden, sowie eine umlaufende Umzäunung mit repräsentativer Bepflanzung runden das Erscheinungsbild ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns gerne für eine persönliche Besichtigung an! Wir freuen uns auf Sie. Gerne können Sie auch einen ersten Eindruck mit unserer virtuellen Tour bequem von zuhause aus erhalten.

Ihr Firmenstempel:

Für Ihre Kunden, Ihre Mitarbeiter und das Auftreten Ihres Unternehmens sind repräsentative und praktische Räumlichkeiten ein sehr wichtiger Baustein. Es spiegelt ein Stück weit auch den Erfolg eines Unternehmens wider. Hier können Sie mit erhobenen Hauptes Ihre Firmenadresse angeben und Kunden einladen. Auch Ihre Mitarbeiter, Geschäftspartner und Lieferanten kommen sicherlich gern, denn es ist modern, gepflegt und einladend.

Bereits bei Anfahrt zu Ihrem neuen Unternehmenssitz wirkt die Gewerbeeinheit wertig und repräsentativ. Auch die umliegenden Gewerbe- und Industrieunternehmen unterstützen dieses Bild.

Über ein großzügiges Tor gelangen Sie auf das Firmengelände mit 10 Stellplätzen für Mitarbeiter und Kunden, sowie ausreichend Rangierfläche für Ihre Lieferanten. Das elektrische Hallentor ermöglicht eine direkte Zufahrt in die Lager- und Produktionsräume. Separate Zugänge zum Lager und Produktionsbereich, ein eigenes WC und weitere Nutzfläche im Obergeschoss bieten ausreichend Fläche und Möglichkeiten.

Der gesamte Gewerbebereich ist zudem beheizt und gedämmt. Der Hallenbereich ist großzügig, wertig und wirkt hell aufgrund von Tageslichteinfall durch eine zusätzliche Lichtkuppe im Dach und ein Lichtdurchlässiges Haupttor.

Der Bürobereich der Immobilie lässt sich selbstverständlich direkt von dem Produktionsbereich begehen, verfügt jedoch auch über einen zentralen Eingang für Kunden und Mitarbeiter. Aufgrund der verglasten Eingangstür und der Vielzahl an Fensterflächen wirkt auch der Bürobereich hell und einladend.

Vom zentralen Eingangsbereich mit Wartemöglichkeiten für Ihren Besuch, verteilen sich 6 Büros, zwei separate WC Einheiten, eine Teeküche und ein Lager-/ EDV Raum. Zugänge zu den Hallenbereichen gibt es praktisch an drei verschiedenen Stellen von dort aus, das hält Wege kurz.
Die Ausstattung ist aktuell zeitlos schlicht gehalten und bietet auf Wunsch eine gute Basis für Ihren eigenen Firmenlook. Ein pflegeleichter Bodenbelad mit Fliesen und helle Farben.

Die Immobilie ist massiv gebaut und mit einer werbewirksamen Front aus Aluzink verkleidet. Das sorgt für ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild und lässt sich leicht reinigen.

Zusammengefasst ist dieses Mietangebot ideal für den Unternehmer, mit Hallen und Produktionsbedarf, sowie eigener Verwaltung, in der sich Ihre Mitarbeiter wohl fühlen können. Kommen Sie gerne vorbei und machen Sie sich selbst ein Bild.

• Ideale Gelegenheit in aktueller Immobilienlage
• Eklektisches Hallentor
• ca. 964 m² Nutzfläche
• Gaszentralheizung
• 6+ Büros
• Alarmanlage
• Beheizte Lager- und Produktionshalle
• 10 Außenstellplätze
• Komplette Einfriedung
• Hauswirtschaftsraum
• 3 Separate WC´s
• Teeküche
• Barrierearm
• Massivbau
• Lichtkuppel
• Pflegeleichte Bepflanzung
• uvm.

Die Immobilie liegt in sehr guter Lage im beleibten Gewerbegebiet von Vettelschoss im Landkreis Neuwied, angrenzend an Bad Honnef und Linz.

Die Zugehörigkeit zum Bundesland Rheinlad-Pfalz bietet Vorteile, die Unternehmer gerne nutzen. Unternehmen wie Birkenstock haben das bereits für sich erkannt und gehören dann zu Ihrer Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten sind direkt umliegend vorhanden. In unter 10 Minuten finden Sie und Ihre Lieferanten Anschluss an die Autobahn A3 Richtung Köln und Frankfurt. Weitere 10 Minuten bis beispielsweise Linz am Rhein, Bad Honnef oder der Nordrheinwestfälischen Grenze. Ein zentraler Standort für Mitarbeiter und Lieferanten.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gerne. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung Ihrer Immobilie behilflich, denn wir wissen genau, dass jede Immobilie auch ihre individuellen Anforderungen mit sich bringt. Sei es objektbezogen oder einfach durch die jeweiligen Lebensumstände Ihrerseits bestimmt. Wir sind für Sie da!

Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Mieter. Hierfür übernehmen wir unsererseits kein Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Mieter beim zuständigen Amt erfragen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Bei Zustandekommen des Mietvertrages ist eine Provision verdient. Bei einer Vertragslaufzeit unter 4 Jahren in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten, bei einer Vertragsdauer von über 4 Jahren in Höhe von 4,76 Monatskaltmieten, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Diese ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Weitergabe an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der MAKLEREI SCHMITZ e.K durch.