Bei diesem Angebot handelt es sich um ein ca. 600 m² großes Baugrundstück in Hinterbebauung im beliebten Siegburg-Stallberg.
Aktuell befindet sich die Fläche im Hinterland eines Einfamilienhauses. Hier bieten die Eigentümer die Gelegenheit auf Trennung des Grundstücks und Abverkauf. Daraus können Sie bis zu ca. 600 m² für Ihr neues Zuhause schaffen. Eine Zuwegung und Erschließung müssten über das Grundstück der Verkäufer stattfinden. Kosten der Erschließung liegen klassisch beim Käufer.
Die Bebauung kann nach §34 BauGB stattfinden und muss sich in die Umgebungsbebauung einfügen. Hier ist vielseitiges gegeben und bietet eine gute Grundlage für Sie sich zu entfalten. Hier empfehlen wir Ihnen stets die Absprache mit Architekten und zuständigen Behörden.
Aufgrund der Form des Grundstücks wären beispielsweise ein moderner L Bungalow oder ein schmaleres stylisches zweigeschossiges Haus wie in direkter Nachbarschaft denkbar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schauen Sie doch gerne vorab mit Hilfe unserer virtuellen 360 Grad Tour vorbei oder sprechen Sie uns an und wir finden einen passenden Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
Siegburg Stallberg – Gelegen im Herzen von Köln und Bonn befindet sich die schöne Kreisstadt SIEGBURG und ist infrastrukturell hervorragend ausgeprägt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe vorhanden, Banken und Apotheken ebenso vertreten wie Ärztehäuser, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten und ein Museum.
Die Autobahnanschlussstelle der Autobahn A3 und A560 ist in wenigen Minuten angefahren. Nach Köln und Bonn gelangt man etwa in 10-15 Autominuten. Von dem ICE-Bahnhof Siegburg-Bonn der sich an der Fußgängerzone befindet gelangen Sie mit der S-Bahn in kürzester Zeit nach Sankt Augustin, Bonn, Königswinter und Bad Honnef. Mit dem ICE ist der Köln/Bonner Flughafen oder der Kölner Hauptbahnhof auch schnell erreicht. Bis nach Frankfurt/a.M. fahren Sie mit dem ICE ca. 40 min. Die umliegenden Städte Troisdorf, Hennef, Lohmar, Niederkassel und etliche weitere Städte sind mit der Regionalbahn oder mit dem Bus gut zu erreichen.
Das Wahrzeichen Siegburgs ist der Michaelsberg, der von der ehemaligen Benediktinerabtei St. Michael gekrönt wurde. Die Stadt Siegburg bietet in ihrer Innenstadt eine wunderschöne Einkaufspassage mit vielfältigem Angebot. Von gängigen Modegeschäften, über einen frischen Blumen und Obstmarkt bis hin zu erlesenen Teespezialitäten mit kompetentester Beratung.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gerne. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung Ihrer Immobilie behilflich, denn wir wissen genau, dass jede Immobilie auch ihre individuellen Anforderungen mit sich bringt. Sei es objektbezogen oder einfach durch die jeweiligen Lebensumstände Ihrerseits bestimmt. Wir sind für Sie da!
Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits kein Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Weitergabe an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.
Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der MAKLEREI SCHMITZ e.K durch.
