Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine moderne 3 Zimmer Maisonetten-Wohnung mit zwei Balkonen, Dachterrasse und Tiefgaragenstellplatz, ruhig und nahegelegen dem Kessenicher-Wald. Ortskundige kennen den hohen Freizeitwert bei dennoch sehr zentraler Lage.
Die Wohnung verteilt sich, mit ca. 86m² und zwei separaten Schlafzimmern, auf zwei Etagen. Ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem der Balkone und Treppenaufgang ins Dachgeschoss, bietet Platz und dient sicherlich als zentraler Dreh- und Angelpunkt der Wohnung. Hell und freundlich.
Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie klassisch in den Flur mit ausreichend Stellfläche für Kommoden und Garderobe. Eines der Schlafzimmer befindet sich linksseitig und hat neben einer bodentiefen Fensterfront, viel Licht und Zugang zum Balkon, zudem ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank mit eigener Nische.
Die Küche ist klassisch geschnitten und bietet viel Arbeitsfläche. Das Duschbad mit WC ist zeitlos in Weiß gehalten.
Die offene Holztreppe im Wohnbereich führt Sie in das zweite Geschoss der Wohnung. Die Decke öffnet sich bis in die zweite Etage, in Kombination mit Dachflächenfenster und offener Empore mit Blick in den Wohnbereich, entsteht ein weiträumiges, helles und modernes Wohngefühl.
Im zweiten Geschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Wannenbad und Zugang zu Ihrer eigenen Dachterrasse.
Entscheiden Sie selbst, ob Sie dort einen Elternbereich, ein Homeoffice oder Kinderparadies realisieren würden, auch eine WG wäre denkbar.
Der Wohnung zugehörig sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein Keller.
Aktuell ist die Wohnung für 815€ mtl. kalt an eine junge Familie vermietet.
Das Mehrparteienhaus wurde 1991 massiv mit hochwertigen Materialein erbaut und seither stetig in gutem Zustand erhalten. Es gehört zu einer geschlossenen und gepflegten Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 34 Einheiten. 7 Einheiten davon in Ihrem Haus.
Das aktuelle Hausgeld liegt bei 340€ inkl. Heizung und Warmwasser etc. zzgl. 43€ für die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft. In Summe monatlich 383€.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Termin und machen Sie sich selbst ein Bild. Gerne können Sie auch vorab mit Hilfe unsere virtuellen 360 Grad Tour reinschauen. Mit Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters, bieten wir Ihnen eine virtuelle Besichtigungsmöglichkeit mit dem Exposé an, fragen Sie dazu einfach gerne bei uns an. Wir freuen uns auf Sie!
– 3 Zimmer
– zwei Balkone
– Dachterrasse
– Keller
– Tiefgaragenstellplatz
– Maisonette
– WG Geeignet
– Familiengeeignet
– zwei Bäder
– offener Wohnraum
– uvm.
Ihre neue Wohnung befindet sich in der überaus beliebten Wohnlage von Bonn Kessenich, ruhig und nahegelegen des Kessenicher Walds. Fußläufig erreichen Sie jegliches ÖPNV , Straßenbahnen und Buslinien. Auch Ärzte, Apotheken, und Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants und jegliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie umliegend. Einer der nachvollziehbaren Gründe, warum es sich um eine so beliebte Wohnlage handelt.
Wenige Minuten bis zum Rhein, den Rheinauen oder bis ins Bonner Stadtzentrum. Ein hoher Freizeitwert, bei ruhiger und dennoch zentraler Lage.
Schauen Sie doch gerne einfach mal vorbei und verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gerne. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung Ihrer Immobilie behilflich, denn wir wissen genau, dass jede Immobilie auch ihre individuellen Anforderungen mit sich bringt. Sei es objektbezogen oder einfach durch die jeweiligen Lebensumstände Ihrerseits bestimmt. Wir sind für Sie da!
Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits kein Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Weitergabe an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.
Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der MAKLEREI SCHMITZ e.K durch.
