Sichern Sie Ihr Kapital – vollvermietetes Mehrfamilienhaus im Bonner Stadtzentrum

Bei unserem heutigen Angebot handelt es sich um ein vollvermietetes Anlageobjekt in Toplage von Bonn Zentrum, direkt an der Innenstadt gelegen. Auf insgesamt ca. 313m² verteilen sich 6 Einheiten. Eine Gewerbeeinheit mit ca. 127 m² im EG+UG, sowie 5 Wohnungen zu je ca. 36m² auf vier Etagen. Diese wurden in 2019/2020 teilweise saniert. Wohnung 2+3+4 sind gleich saniert und eingerichtet und werden von dem Mieter aktuell als Ferienappartements genutzt. Davon können Sie sich einen ersten Eindruck auf den Bildern und der virtuellen Tour verschaffen.

Wohnung 1+5 werden in den kommenden Tagen nach Möglichkeit dann ergänzt bebildert für weitere Eindrücke.

Die vertraglichen Mieteinnahmen liegen bei 68.400€ p.a.

Der Gewerbebereich war früher ein bekannter und gefragter Nachtclub und wird aktuell als Corona-Testzentrum genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich aktuell noch eine Bar mit entsprechender Lüftungsanlage. Im Untergeschoss ein Raum mit Whirlpool, separate WC-Anlagen und ein Kühlraum sowie Lagerräume. Im Anschluss der Nutzung des Corona-Testzentrums kann hier gerne in Absprache mit den Mietern umgenutzt werden.

Ein separater Zugang trennt die Wohneinheiten von der Gewerbeeinheit. Ein zentrales Treppenhaus ist um einen Personenaufzug ergänzt.

Das Mehrfamilienhaus ist bereits in der Vergangenheit aufgeteilt worden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Alle ausführlichen Details und weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. Sprechen Sie uns unverbindlich an oder schauen Sie ganz bequem von zu Hause aus mit unserer 360 Grad Tour vorbei.

-sehr zentrale Lage
-direkt an der Bonner Innenstadt gelegen
-langfristige Mietverträge
-vertragliche Mieten in Höhe von 68.400€ p.a
-sanierte Badezimmer 2019 in jeder Wohnung
-zwei von einander getrennte Zugänge
-Personenaufzug
-bereits aufgeteilte Immobilie
-Fernwärme
-uvm.

Das Bonner Stadtzentrum ist ein spannendes Viertel mit breiter Angebotspalette. Ein mittelalterlicher Stadtkern, der heute zu einer umfangreichen Fußgängerzone ausgebaut ist. Hier finden Sie eine Vielzahl von Modegeschäften, Restaurants und Bars. Ein kurfürstliches Stadtschloss, das seit 1818 das Hauptgebäude der Universität beherbergt und ein breites Angebot an Kultur und Freizeitprogramm in direkter Nähe, sorgen für reges Treiben, bei dennoch schöner und zentraler Lebensqualität. Im Bonner Zentrum schlägt das Herz des öffentlichen Personen-Nahverkehrs. Der Hauptbahnhof, der zentrale Busbahnhof und ein Straßen- bzw. U-Bahnknotenpunkt sind hier auf engstem Raum angesiedelt.

Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich direkt an der Bonner Innenstadt. Von Bonn Beuel aus kommend über die Kennedybrücke, befindet sich das Objekt direkt zu Ihrer Linken. Die Haltestelle Bertha-von-Suttner Platz ist gerade einmal 1,5 Gehminuten entfernt. Darüber hinaus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar. Für den Gewerbetreibenden ist hier sicher mit „Laufkundschaft“ zu rechnen. Die Wohnungsmieter genießen die zentrale Lage. Die umliegenden Geschäfte sind gut besucht. Wiederkehrende Veranstaltungen sorgen für Abwechslung und ziehen Kundschaft an. Hier können Sie in eine werbewirksame, zentrale und gut gelegene Immobilie erwerben.

Haben wir Ihr Interesse ist geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung Ihrer Immobilie behilflich, denn wir wissen genau, dass jede Immobilie auch ihre individuellen Anforderungen mit sich bringt. Sei es objektbezogen oder einfach durch die jeweiligen Lebensumstände Ihrerseits bestimmt. Wir sind für Sie da!

Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits kein Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Weitergabe an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der MAKLEREI SCHMITZ durch.