Beschreibung
Bei unserem heutigen Angebot handelt es sich um eine sicherlich gefragte Immobilie mit cleverem Grundriss und viel Potential in verkehrsruhiger Lage. Eine gelungene Aufteilung macht das Haus gerade für Familien sehr attraktiv. Auf ca. 291 m² Wohn- & Nutzfläche verteilen sich 8+ Zimmer auf drei Etagen. Eine überdachte Terrasse im Erdgeschoss und eine weitere Terrasse im Obergeschoss werden durch den Garten und den unverbaubaren Blick ins Grüne ergänzt. Neben der bereits großzügigen Massivgarage ist ein weiteres Highlight sicherlich die knapp 14 Meter lange „Wohnwagengarage“ – Diese bietet viele Möglichkeiten, um sich zu entfalten. Unterjährige Modernisierungen und Eigentum aus erster Hand bieten hier die solide Basis für Ihr neues Zuhause.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Spannende Informationen, Bilder, Videos und Eindrücke erhalten Sie gerne auf Anfrage mit unserem Exposé. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie.
Ausstattung
Ideale Gelegenheit in aktueller Immobilienlage
Beliebte Lage
Unverbaubarer Ausblick
Ca. 291 m² Wohn- & Nutzfläche
2012 modernisiertes Badezimmer
8 + Zimmer
Ausbaupotential
2x Terrassen
Außenstellplätze
Gäste WC
Abstellräume
Nachtspeicherheizung
Garage
Keller
2 Fach-Verglasung
Rollläden
XXXL Wohnwagengarage
Massivbau
Garten
uvm.
Lage
Die Immobilie liegt in Neunkirchen-Seelscheid Pohlhausen, verkehrsberuhigt direkt am Naturschutzgebiet. Pohlhausen ist ein Ortsteil im Süden der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Die Ortschaft liegt östlich der B 56 und südlich der B 507, die sich dort queren. Östlich von Pohlhausen liegt die Wahnbachtalsperre.
Das Dorf ist ein beliebtes Durchzugsgebiet für Wanderer, die gerne in der dörflichen Gaststätte „Bockenbusch“ einkehren, wo auch oft Veranstaltungen stattfinden.
Eine freundliche Gemeinschaft mit eigenem Karnevalszug und zwei örtlichen Kindergärten. Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitangebot sind 5 Minuten entfernt in Neunkirchen-Seelscheid.
10 Fahrminuten bis zur Anschlussstelle A3, 20 Minuten bis zum Flughafen Köln/Bonn und ca. 12 Minuten bis zum ICE Bahnhof Siegburg.
Idyllisch gelegen und dennoch gut erreichbar.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gerne. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung Ihrer Immobilie behilflich, denn wir wissen genau, dass jede Immobilie auch ihre individuellen Anforderungen mit sich bringt. Sei es objektbezogen oder einfach durch die jeweiligen Lebensumstände Ihrerseits bestimmt. Wir sind für Sie da!
Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits kein Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Weitergabe an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.
Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der MAKLEREI SCHMITZ e.K durch.
