Beinahe in Ortsrandlage und ursprünglich als Ferienhaus gebaut, bietet dieser Bungalow vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie, das Grundstück und die wunderschöne Lage würden sicherlich eine sehr rentable Ferienvermietung sichern aber die so überzeugenden Attribute machen die Wahl sicher nicht einfach… auch ein Selbstbezug könnte Sie ganz sicher begeistern bzw. ankommen lassen.
Machen Sie kurz einen kleinen Sprung und schauen Sie doch bitte zuerst mal kurz in die Lagebeschreibung und dann kommen Sie nochmal hierhin zurück, in die Immobilie.
Schon bei der Anfahrt, als ich in die Schulstraße einbog, überkam mich ein leichtes „Urlaubsgefühl“, es ging Richtung Ortsrand und der Waldrand war in greif-/sichtbarer Nähe. Die kleinen, alle ein wenig individuell gebauten, eingeschossigen und freistehenden Einfamilienhäuser hatten gepflegte und großzügig angelegte Gärten. Mich wunderte, dass einige nur eine aufgelockerte Trennung zwischen ihren Gärten hatten… das ist in der Regel ein Zeichen für gute Nachbarschaft.
Beim Betreten des Hauses überkam mich sogleich ein gutes Gefühl ganz nach dem Motto „ich bin angekommen“. Das mag sicher dem freundlichen Empfang geschuldet sein aber die dann folgende Begehung bestätigte mein Gefühl.
Das eingeschossige Haus ist klein, mit hervorragendem Grundriss, Tageslichtbadezimmer, Teilkeller, Flachdach, traumhaften Garten und Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Ich möchte Ihnen die Ausstattung zunächst lediglich in Aufzählungsform geben. Die bildliche Wiedergabe ist hier wesentlich aussagekräftiger und ich würde mich freuen, Sie bei einer Besichtigung persönlich begrüßen zu dürfen.
Die Beheizung erfolgt über Strom mit Nachtspeicherheizkörpern aus dem Jahr 2005.
Holzfenster doppelverglast. Das Terrassenelement ist Kunststoff, doppelverglast.
Rollladen.
Einbauküche.
Kamin nicht in Betrieb, nicht angeschlossen.
Große Terrasse.
Laminatböden, Deckenvertäfelung in weiß, Wände Raufaser weiß.
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC, Waschtisch.
Kelleraußentreppe.
Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse im Keller.
Holz-Gartenhaus mit Stromanschluss.
Kfz-Stellplatz vor dem Haus auf dem Grundstück.
Wir warten noch auf Bauakteneinsicht. Bis dahin liegt uns keine Baubeschreibung vor.
Uns fallen viele Attribute zur Beschreibung der Lage ein, eins jedoch ist immer wieder absolut präsent… „idyllisch“
Aber vorab einige sachliche Infos:
Oberdreis ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland Pfalz. Die Gemeinde gehört zu der Verbandsgemeinde Puderbach.
Idyllisch gelegen im Westerwald, wohnen sie hier naturnah und ruhig. Mit seinen ca. 900 Einwohnern ist Oberdreis ein kleiner beschaulicher Ort.
Am Rande des Naturparks Rhein-Westerwald liegt Oberdreis eingebettet in einer Umgebung, die geprägt ist durch Wald-, Wiesen- und landwirtschaftlich genutzte Flächen. Das Gelände ist typisch für den Westerwald leicht hügelig.
Im näheren Umfeld finden sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar sind.
Schulen, Kultureinrichtungen, umfängliche ärztliche, medizinische Versorgung ist in der nahegelegenen Kreisstadt Neuwied und in Puderbach zu finden.
Adresse der Verbandsverwaltung: 56305 Puderbach, Hauptstraße 13.
Haben wir Ihr Interesse ist geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung Ihrer Immobilie behilflich, denn wir wissen genau, dass jede Immobilie auch ihre individuellen Anforderungen mit sich bringt. Sei es objektbezogen oder einfach durch die jeweiligen Lebensumstände Ihrerseits bestimmt. Wir sind für Sie da!
Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits kein Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis unterhalb von 120.000€ einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Weitergabe an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.
Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der MAKLEREI SCHMITZ durch.