Perfekt für die Familie – sofort bezugsfertiges Einfamilienhaus mit Weitblick

Bei diesen Immobilienangebot handelt es sich um ein familienfreundlich und praktisch geschnittenes, massiv gebautes Einfamilienhaus mit viel Platz und Möglichkeit zum Entfalten. Einseitig direkte Waldrandlage und gegenüberliegend ein wunderschöner Ausblick ins grüne Siegtal. Das schreit nach spannenden Abenteuergeschichten, denn hier können Ihre Kinder noch unbekümmert in der Natur spielen. Auch für Sie sicherlich der ideale Ort, wenn Sie nach anspannenden Alltagen etwas Erholung und Entschleunigung in Ihrem Zuhause erfahren möchten.
Auf ca. 190 m² Wohn – und Nutzfläche verteilen sich auf zwei Etagen, 5 Zimmer, zwei moderne Bäder, Kellerräume, Waschküche, Lager, eine großzügige innenliegende Garage, ein Balkon, Carport, Terrasse uvm. auf einem ca. 658 m² großen Grundstück mit Garten.
Eigentum aus erster Hand in Kombination mit unterjährigen Modernisierungen und Instandhaltungen, spiegeln sich im Zustand des Hauses wider und sichern eine solide Investition. Es ist sofort bezugsfertig!

Bereits bei der Anfahrt zu Ihrem neuen Zuhause stellen Sie fest, befindet sich das Haus in einer beruhigten Nebenstraße.
Die verkehrsberuhigte Situation und das nachbarschaftlich freundliche Miteinander trägt zu einem entspannten Wohngefühl bei.

Bei Betreten des Hauses gelangen Sie in einen offenen zentralen Flur mit Zugang zu den Haupträumen und das Untergeschoß. Aufgrund der Glasfront im Eingangsbereich wirkt es direkt hell und begrüßend. Die Zimmertüren verfügen teilweise über Glasfassetten und bilden diesen Effekt in weiteren Teilen des Hauses weiter aus. Sonnenschein findet auf Wunsch dann auch seinen Weg bis in jeden einzelnen Raum. Das schafft ein besonderes Raumgefühl. Selbstverständlich verfügt das Haus auch über Rollläden, teilweise elektrisch, wenn es auch mal dunkler sein soll.

Vom Flur aus gelangen Sie rechtsseitig in eines der Kinderzimmer, das in 2011 vollständig sanierte Duschbad mit ebenerdiger Glasdusche, WC und Bidet, und daran angrenzend das großzügige Schlafzimmer mit Fernsicht und Zugang zum Balkon. Hier morgens aufzuwachen, die Balkontür zu öffnen und die schöne Fernsicht zu genießen, verändert jeden Tagesstart sicherlich ins Positive. Der Balkon ist überdacht und windgeschützt und könnte einer Ihrer Lieblingsplätze im Haus werden.

Auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses finden Sie den Wohn – und Essbereich. Sie gelangen vom Flur aus in das Esszimmer welches als Durchgangszimmer die Küche mit dem Wohnraum verbindet. Die vollausgestattete zeitlos moderne Küche kann auf Wunsch übernommen werden.
Über eine doppelflügelige Tür öffnet sich dann auch das Wohnzimmer mit weiterem Zugang auf den großzügigen Balkon.

Folgen wir der Treppe in das Untergeschoss gelangen wir zu einer großen Waschküche, einem Heizungsraum mit der Gaszentralheizung von 2011 und weiterem Keller – Lagerraum. Weiter folgend gelangen Sie in den „Einliegerbereich“ – ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Wannenbad. Ideal für den angehenden Teenager der seinen eigenen Bereich bevorzugt oder beispielsweise die Schwiegermutter.

Einen Zugang zur Innenliegenden großen Garage mit ausreichend Platz für Gartengeräte oder Hobbywerkstatt, sowie Zugang zum Innenhof finden Sie angrenzend. Der Innenhof bietet Ihnen viel Platz und Gelegenheit für beispielsweise Familienfeste im Sommer, das Grillen mit Freunden oder wenn Ihre Kinder einfach sorglos mit Kreide den Boden bemalen wollen. An den freundlicheren Tagen werden Sie sich sicherlich hier zusätzlich gerne aufhalten. Der großzügige Garten ergänzt da die Terrasse ideal. Auch hier können Sie sich nach Belieben ausdrücken, Bäume pflanzen, einen Spielplatz für die Kinder anlegend oder vielleicht sogar ihr eigenes Gemüse anbauen. Platz ist auf jeden Fall ausreichend vorhanden.

Weitere Informationen finden Sie im Objektexposé. Sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns auf Sie.

• Ideale Gelegenheit in aktueller Immobilienlage
• Idyllische und gefragte Lage
• ca. 190 m² Wohn- & Nutzfläche
• 2011-2012 Sanierungen / Modernisierungen
• 5+ Zimmer
• Ausbaupotential
• Terrasse
• Außenstellplätze
• Innenhof / Terrasse
• Vollunterkellert
• Hauswirtschaftsraum
• Innenliegende Garage
• 2 Bäder
• Rollläden
• Massivbau
• Garten
• Carport
• uvm.

Die Immobilie liegt im idyllischen Windeck – Rossel. In ruhiger Umgebung und ideal für Familien, die gerne ohne viel Aufwand ihr neues Zuhause beziehen wollen, in einer Lage wo die Welt noch in Ordnung ist und die Kinder in der Natur spielen können.

Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert und Erholungsfaktor. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten sind Sie zudem am Dattenfelder Bahnhof mit direkter Anbindung der S- Bahnlinie 12 zum Kölner Hauptbahnhof. Ideal für Berufs-Pendler in die Städte, die aber den Wert einer ruhigen und Idyllischen Wohnlage begreifen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie dort. Weiterführende Schulen besuchen Sie in Windeck-Herchen als auch in Windeck-Rosbach, welche ebenfalls über die S12 oder mit dem PKW in 10 Minuten zügig erreicht sind. Begleiten tut Sie dabei stets der Siegverlauf mit schöner Aussicht.

Naturfreunde, Motorradfahrer, Mountainbiker kommen hier sicherlich auf ihre Kosten. Die Umgebung lockt mit hohem Sport und Freizeitangebot wie Kanufahren, Bootsverleih, Radtouren, Minigolf und verschiedenste Vereinen.

Hier erleben Sie eine Lebensqualität, die im Städtischen einfach nicht so zu finden ist.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gerne. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung Ihrer Immobilie behilflich, denn wir wissen genau, dass jede Immobilie auch ihre individuellen Anforderungen mit sich bringt. Sei es objektbezogen oder einfach durch die jeweiligen Lebensumstände Ihrerseits bestimmt. Wir sind für Sie da!

Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits kein Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Weitergabe an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.