Beschreibung
Diese interessante Liegenschaft bietet großes Potential für den Eigennutzer wie auch für den Bauträger bzw. den kreativen Entwickler.
Der aktuelle Bestand schaut wie folgt aus:
Ins Auge fallen zwei dominante Gebäude. Zum einen das alte Hofgebäude/Wohnhaus aus dem Baujahr 1897, errichtet in herkömmlicher Bauweise. Des weiteren eine große Fachwerkscheune auf gemauerten bzw. Beton-Fundamenten und Nebengebäuden.
Sicher ließe sich die Scheune, restauriert, wieder in ein wunderschönes Gebäude verwandeln. Oder aber mit kreativen Umbau in ein ebenso schönes Unikat-Wohnhaus verwandeln.
Das schlichte Wohnhaus, straßenseitig gelegen, bietet mit beinahe 10 Zimmern und ca. 300qm Fläche viel Raum zur Entfaltung.
Das Grundstück ist beidseitig zugänglich.
Hier ist unter Umständen potenzial für einen Neubau.
Das exakte Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. Ein Stein im Erdgeschoss datiert das wahrscheinliche Baujahr auf 1897. Zwischenzeitlich erfolgte An- und Umbauten dienten der Modernisierung und Erweiterung.
Das Wohnhaus ist vermietet.
Ausstattung
Altes Hofgebäude in herkömmlicher Bauweise mit großer Fachwerkscheune und Nebengebäuden.
Bitte beachten Sie hier unsere kurze Zusammenstellung der baulichen Situation des Wohnhauses und der Scheune:
Gewölbekeller, Beton- Streifenfundamente, Kalksandsteinmauerwerk, Ziegelwände, Mauerwerk verputzt und gestrichen, Kappendecke/Holzdecke, Betontreppen mit Handlauf und Geländer, Holztreppe ins Dachgeschoss, Satteldach mit Tonziegel, zwei Schornsteine, Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung, Holzofen, Holzverbundfenster, Kunststofffenster, Holztüren, normale Grundausstattung.
Die Entwässerung erfolgt in eine Sickergrube.
Garage, Terrasse, große Scheune im Fachwerkbau, Betonfundamente und teils gemauerte Ausfachungen, Schuppen, betonierte Hof-Freifläche.
Das Wohnhaus ist vermietet.
Lage
Im Ortskern vom Crailsheimer Stadtteil „Jagstheim“ befindet sich diese Althofstelle in ruhiger Seitenstraßenlage.
Mit ca. 1.700 Einwohnern bietet Jagstheim eher ein ländlich/dörfliches Wohnumfeld jedoch äußerst attraktiv durch die Nähe zur großen Kreisstadt Crailsheim in 7 km Entfernung.
In Jagstheim befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule, drei Kirchen, ein Bäcker, ein Metzger, verschiedene Gaststätten und ein kleiner Kfz-Betrieb.
In Crailsheim finden Sie alle weiterführenden Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle/ infrastrukturelle Einrichtungen, alle Ärzte mit medizinischen Einrichtungen so auch das Kreiskrankenhaus, alle wesentlichen Behörden.
Crailsheim besitzt mit vielen Fachgeschäften, Einzelhandel im Zentrum sowie den Großmärkten in den Randzonen eine starke Anziehungskraft für das Umland.
Crailsheim ist von Jagstheim mit Bus, mit Fahrrad auf separatem Radweg oder in wenigen Minuten mit dem Kfz sehr gut erreichbar.
Crailsheim liegt im Schnittpunkt der B290 (Aalen-Bad Mergentheim) und der B14 (Stuttgart-Nürnberg). Zur A6 Auffahrt sind es ca. 6 km, zur A7 Auffahrt sind es ca. 13 km.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse ist geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung Ihrer Immobilie behilflich, denn wir wissen genau, dass jede Immobilie auch ihre individuellen Anforderungen mit sich bringt. Sei es objektbezogen oder einfach durch die jeweiligen Lebensumstände Ihrerseits bestimmt. Wir sind für Sie da!
Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits kein Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Weitergabe an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.
Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit Hans Prinz der MAKLEREI SCHMITZ durch.
