Beschreibung
Bei unserem heutigen Angebot handelt es sich um ein schönes Zweifamilienhaus, in Rheinbach, welches aktuell voll vermietet ist.
Auf dem 261m² großen Grundstück, befindet sich das Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 154m². Dadurch, dass das Dachgeschoss noch unausgebaut ist kann, auf Grund der Deckenhöhe und der bereits vorhandenen Heizungsleitungen, weiterer Wohnraum geschaffen werden.
Die Wohnungen sind bereits wirtschaftlich von einander getrennt. Dass bedeutet, dass zu den separaten Stromzählern auch zwei separate Kaltwasseruhren existieren und somit die Verbräuche erfassen. Lediglich die Gasuhr erfasst den gemeinschaftlichen Gasverbrauch, der neuen Viessmann Gasheizung aus dem Jahr 2020.
Neue dreifachverglaste Fenster mit Rollos sind von dem Eigentümer bestellt und werden auch noch eingebracht.
Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 12.840,-€.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht und fordern Sie am Besten noch heute das unverbindliche Exposé an.
Ausstattung
– Neue Gasheizung Viessamnn 2020
– Neuer Flüssiggastank 2020
– Neue dreifachverglaste Fenster mit Rollos 2021
– Ruhige Lage
– Abgezäunter Garten
– Gepflasterte Innenhof
– Geschmiedeter Gusseisenhandlauf im Treppenhaus
– Travertin-Marmor im gesamten Treppenhaus
– Ausbaupotential Dachgeschoss
Lage
Im Umland von Rheinbach. Ein idealer Ort für junge Familien mit Kindern und nur ca.8 km von der Stadt Rheinbach entfernt. Von Rheinbach aus erreichen Sie die Autobahn in Richtung Köln und Koblenz sowie in Richtung Bonn. Rheinbach, Bad Münstereifel und Euskirchen verfügen über alle Schulformen. Darüber hinaus, bietet Rheinbach auch eine Fachhochschule. Kindergarten und Grundschule für die Kleinen befinden sich in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhause.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse ist geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung Ihrer Immobilie behilflich, denn wir wissen genau, dass jede Immobilie auch ihre individuellen Anforderungen mit sich bringt. Sei es objektbezogen oder einfach durch die jeweiligen Lebensumstände Ihrerseits bestimmt. Wir sind für Sie da!
Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits kein Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Weitergabe an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.
Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der MAKLEREI SCHMITZ durch.
