Ca. 520 m² Baugrundstück in beliebter Lage von Bad Honnef Aegidienberg

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein ca. 520m² großes Teilgrundstück zur Bebauung mit zum Beispiel einem Einfamilienhaus oder einer Doppelhaushälfte. Bisher sind die Grundstücke nicht aufgeteilt und nach Absprache in der Größe noch sinnig wählbar. Auf Wunsch können auch beide Grundstücke erworben werden. Insgesamt ergibt sich eine Fläche von ca. 860 m².

Laut Bauaumt ist eine Bebauung nach §34 möglich. Die umliegende Bebauung ist 2,5 geschossig. Eine positive Voranfrage für eine zusätzliche Hinterlandbebauung liegt vom 08.09.2020 vor.

Abriss des Bestandsgebäudes kann vom Verkäufer übernommen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an und wir überlassen Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen.

Aegidienberg bietet eine vollerschlossene Infrastruktur und funktioniert nahezu autark. Es gibt zahlreiche Allgemein- und Facharztpraxen inkl. Apotheke, fünf Kindergärten, eine Grundschule mit Sportzentrum und Lehrschwimmbecken, ein Altenheim sowie zwei Kirchen mit Gemeindezentrum. Einkaufsmöglichkeiten rund um Ihr neues Zuhause sind zahlreich vorhanden und auch fußläufig erreichbar.

An Sport- und Freizeitmöglichkeiten mangelt es ebenfalls nicht. In einem Radius von nicht einmal 2 km werden Golf, Tennis, Reiten, Fußball, Triathlon, Angeln und vieles mehr angeboten.

Aegidienberg liegt in der Nähe der A3 „Anschlussstelle Bad Honnef/Linz“ und besitzt damit eine verkehrsgünstige Lage. Sie erreichen innerhalb kürzester Zeit problemlos die wichtigsten Hotspots wie City, Flughafen oder ICE-Bahnhof. Die Anschlussstelle der A3 – als Zubringer zu den Autobahnen A59, A555 etc.) – ist nur wenige Autominuten entfernt. Bad Honnef erreichen Sie in knapp 15 Minuten…Oberpleis ist ca. 7 Minuten entfernt.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gerne. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung Ihrer Immobilie behilflich, denn wir wissen genau, dass jede Immobilie auch ihre individuellen Anforderungen mit sich bringt. Sei es objektbezogen oder einfach durch die jeweiligen Lebensumstände Ihrerseits bestimmt. Wir sind für Sie da!
Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits kein Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Weitergabe an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der MAKLEREI SCHMITZ e.K durch.