Beschreibung
Bei dieser Offerte handelt es sich um eines der ältesten traditionsreichen Häuser am Platz in der Crailsheimer Innenstadt. Viele alte Bauelemente sind erhalten geblieben und in die Jahre gekommen.
Erst kürzlich ist das Ladenlokal kernsaniert, technisch auf den neuesten Stand gebracht und langfristig vermietet worden.
Drei der fünf Wohnungen werden für den Verkauf frei gehalten. Zwei Wohnungen sind aktuell vermietet.
Der gesamte großräumige Dachbereich ist nicht ausgebaut.
Das Wohn-/Geschäftshaus besitzt hohes Entwicklungspotential und verlangt ein neues Wohnkonzept.
Sprechen Sie uns bei Interesse gerne unverbindlich an, wir freuen uns auf Sie.
Ausstattung
Das Ladenlokal ist erst kürzlich kernsaniert, technisch auf den neuesten Stand gebracht und langfristig vermietet worden.
Die darüberliegenden fünf Wohnungen besitzen eine insgesamt recht einfache Ausstattung und werden beheizt mit Holzöfen.
Das Dachgeschoss ist eventuell ausbaufähig. Prüfung obliegt den Parteien.
Das Gebäude ist teilunterkellert.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Parkplatz.
Lage
In stark frequentierter Lage in der Crailsheimer Innenstadt befindet sich dieses Wohn-/Geschäftshaus.
Mit ca. 35.000 Einwohnern bietet die Kreisstadt Crailsheim ein äußerst attraktives Umfeld.
Sie ist zentraler Anlaufpunkt für das überwiegend ländlich geprägte Umland im nordöstlichen Baden-Württemberg, unweit von Schwäbisch Hall.
In Crailsheim finden Sie alle weiterführenden Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle/ infrastrukturelle Einrichtungen, alle Ärzte mit medizinischen Einrichtungen so auch das Kreiskrankenhaus, alle wesentlichen Behörden.
Crailsheim besitzt mit vielen Fachgeschäften, Einzelhandel im Zentrum sowie den Großmärkten in den Randzonen eine starke Anziehungskraft für das Umland.
Für die steigende Bevölkerungszahl, wird im unmittelbaren Umland konstant neuer Wohnraum erschlossen. Die stetig steigende Zahl der Gewerbeansiedlungen, schafft neue Arbeitsplätze und eine hohe Attraktivität der Region.
Crailsheim liegt im Schnittpunkt der B290 (Aalen-Bad Mergentheim) und der B14 (Stuttgart-Nürnberg). Zur A6 Auffahrt sind es ca. 6 km, zur A7 Auffahrt sind es ca. 13 km.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse ist geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung Ihrer Immobilie behilflich, denn wir wissen genau, dass jede Immobilie auch ihre individuellen Anforderungen mit sich bringt. Sei es objektbezogen oder einfach durch die jeweiligen Lebensumstände Ihrerseits bestimmt. Wir sind für Sie da!
Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits kein Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Weitergabe an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.
Bitte führen Sie Innenbesichtigungen bzw. betreten Sie das Grundstück nur nach vorheriger Terminabsprache mit Hans Prinz der MAKLEREI SCHMITZ durch.
