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34266 Niestetal-Heiligenrode
Objektnr.: 34266-13B1
Wohnfläche: 98 m²
Zimmer: 4
Stellplätze / Garagen: 1
169.900 €
Bei unserem heutigen Angebot handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung eines 4-Parteienhauses in ruhiger und idyllischer Lage von Niestetal-Heiligenrode. Auf ca. 98m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und einem Balkon mit schönem Weitblick.

Ergänzt um einen Außenstellplatz, bietet diese Wohnung aufgrund ihrer durchdachten Aufteilung, den idealen Ort für Sie und Ihre Familie.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Alle ausführlichen Details und weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. Sprechen Sie uns unverbindlich an oder schauen Sie ganz bequem von zu Hause aus mit unserer 360 Grad Tour vorbei.
- Außenstellplatz
- Ausbaupotential
- 4 Zimmer
- Dusche
- Badewanne
- Tageslichtbad
- Gasetagenheizung 2017
- Balkon mit Fernblick
- Doppeltverglaste Fenster
- Keller
- etc.
Niestetal-Heiligenrode ist eine eigenständige Gemeinde und grenzt an die Weltkulturerbe und Dokumenta Stadt Kassel. Kassel ist mit knapp 200.000 Einwohnern die größte Stadt Nordhessens und aufgrund seiner infrastrukturellen Lage, Knotenpunkt zwischen dem Norden, Süden, Osten und Westen Deutschlands.

Niestetal selbst ist ländlich gelegen, bietet allerdings alle Annehmlichkeiten einer Großstadt und Sie sind in wenigen Farhminuten im Herzen Kassels. Fußläufig erreichbar sind z.B. die Bäckerei direkt gegenüber, ein Edeka oder ein sehr schön angelegter Park. Wenn Sie auf der einen Seite ruhig und dennoch citynah leben möchten, ist diese Wohnung genau das richtige für Sie, denn vom Balkon aus haben Sie einen einmaligen Blick auf Kassel und dem Weltkulturerbe Herkules. Auf der anderen Seite sind Sie mit dem Auto in 5 Minuten in der Studentenstadt Kassel.
Haben wir Ihr Interesse ist geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung Ihrer Immobilie behilflich, denn wir wissen genau, dass jede Immobilie auch ihre individuellen Anforderungen mit sich bringt. Sei es objektbezogen oder einfach durch die jeweiligen Lebensumstände Ihrerseits bestimmt. Wir sind für Sie da!

Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits kein Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Weitergabe an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der MAKLEREI SCHMITZ durch.
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Niestetal-Heiligenrode
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
98,00 m²
Etage
3
Baujahr
1901
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
169.900 €
Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
246,81 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas, Flüssiggas
Heizungsart
Etage, Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
19.07.2029
Baujahr (Energieausw.)
1901
Erstellt am
19.07.2019
Energieträger
Flüssiggas
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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