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Selbstnutzung oder Kapitalanlage - hier haben Sie etwas Passendes gefunden.

51147 Köln
Objektnr.: 51147-3
Wohnfläche: 73 m²
Zimmer: 3
Stellplätze / Garagen: 1
209.000 €
Bei unserem heutigen Angebot handelt es sich um eine 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon, Keller und Garage im Haus. Das im Jahr 1995 erbaute Mehrfamilienhaus verteilt sich auf je 7 Einheiten, ist gepflegt, modern und zentral gelegen.

Auf ca. 73m² Wohnfläche, verteilen sich insgesamt drei Zimmer. Zwei Schlafzimmer und ein offener Wohn-Essbereich mit bodentiefer Fensterfront und Zugang auf den großzügigen Balkon. Die Küche bietet ausreichend Platz und kann auf Wunsch übernommen werden.

Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne ist klassisch grau gehalten. Ein Abstellraum ergänzt praktisch. Zugehörig sind ein ca. 6m² großer Massivkeller und eine Garage im Haus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Alle ausführlichen Details und weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. Sprechen Sie uns unverbindlich an oder schauen Sie ganz bequem von zu Hause aus mit unserer 360 Grad Tour vorbei.
- 3 Zimmer
- Abstellraum
- Waschkeller
- Durchlauferhitzer
- Badewannenbad innenliegend
- Doppeltverglaste Fenster
- Bodentiefe Fensterelemente
- Balkon
- Massiver Keller
- Garage im Haus
- Gepflegte Gemeinschaft
Ihre Wohnung befindet sich in Porz Wahnheide. Der ideale Standort für alle die zentral gelegen leben möchten, aber dennoch die Nähe zur Natur suchen.
Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten etc. Hier wohnen Sie Mittendrin. Bus- und S-Bahn-Haltestellen mit direkter Anbindung in die Kölner Innenstadt (Fahrzeit von Porz (Rhein) bis Köln Hauptbahnhof ca. 10-15 Min.) sind fußläufig erreichbar.
Möglichkeiten der Sport- und Freizeitgestaltung sind vielfältig gegeben.

Die Autobahn A59 mit direkter Anbindung zur A3 und A4 erreichen Sie in ca. 2-3 Min. Porz zeichnet sich darüber hinaus durch den hohen Freizeitwert aus. Den Naherholungsgebieten wie z.B. die Freizeitinsel "Groov", das Naturschutzgebiet Wahnheide und viele Fahrrad- und Wanderwege nach Köln, Troisdorf und Bonn sind in unmittelbarer Nähe!
Haben wir Ihr Interesse ist geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung Ihrer Immobilie behilflich, denn wir wissen genau, dass jede Immobilie auch ihre individuellen Anforderungen mit sich bringt. Sei es objektbezogen oder einfach durch die jeweiligen Lebensumstände Ihrerseits bestimmt. Wir sind für Sie da!

Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits kein Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Weitergabe an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der MAKLEREI SCHMITZ durch.
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
73,30 m²
Nutzfläche
6,00 m²
Baujahr
1995
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
209.000 €
Käuferprovision
4,76% des Kaufpreises
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
98 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
15.01.2028
Baujahr (Energieausw.)
1995
Erstellt am
15.01.2018
Energieträger
Gas
A+
25
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