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Schlagen Sie zu bevor es wer Anders tut - Gewerbefläche in 1A Lage direkt am Markt in Siegburg

53721 Siegburg
Objektnr.: 53721-38M1KvjlL
Gesamtfläche: 278 m²
Zimmer: 5
3.500,00 €
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 278m² große Gewerbeeinheit in sehr guter Lage direkt am Markt in Siegburg.

Wenn Sie auf der Suche nach passenden Geschäftsräumen für sich sind, ob nun als Büro, Verkaufsfläche, Gastronomie oder Beherbergung, hier lässt sich nach Ihren Vorstellungen vieles realisieren.

Auf insgesamt 278 m² verteilen sich hier auf drei Etagen die Gewerberäume. Die Gewerbeflächen sind bereits zurückgebaut und freuen sich auf eine neue Gestaltung. Zentraler kann man kaum arbeiten, Geld verdienen oder sogar beides.

Auf Grund der besonderen Situation, und um das Innenstadt sterben zu verhindern, ist der Eigentümer bereit, auf die Hälfte der Mieteinnahmen für die nächsten sechs Monate zu verzichten, allerdings bis spätestens zum 31.12.2020. So können Sie jetzt in sich und Ihr neues Geschäft investieren und tragen dabei nur ein geringes finanzielles Risiko.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Alle ausführlichen Details und weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. Sprechen Sie uns unverbindlich an oder schauen Sie ganz bequem von zu Hause aus mit unserer 360 Grad Tour vorbei.
-sehr zentrale Lage
-variable Gestaltungsmöglichkeiten
-ca. 278m² Gewerbefläche
- Getrennte Toiletten
-mehrere Zugänge
-Alarmanlage nach höchstem Standard
-werbewirksame Fensterfronten
-Lüftungsheizung + Klima
-Terrasse
-uvm.
Die Gewerbeeinheit befindet sich direkt am Marktplatz der Kreisstadt Siegburg in mitten der Fußgängerzone. Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar. Für Sie als Gewerbetreibenden ist hier mit „Laufkundschaft“ zu rechnen. Die umliegenden Geschäfte und Restaurants genießen einen sehr guten Ruf und sind gern besucht. Wiederkehrende Veranstaltungen direkt auf dem Marktplatz sorgen für Abwechslung und ziehen Kundschaft an. Hier können Sie ein werbewirksames, zentrales und gut gelegenes Geschäft gründen.

Siegburg ist die Kreisstadt und Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises im Regierungsbezirk Köln. Sie liegt im Süden Nordrhein-Westfalens und gehört zu den Metropolregionen Rheinland und Rhein-Ruhr. Siegburg liegt etwa 8 km östlich des Rheins an der Mündung der Agger in die Sieg im südöstlichen Winkel der Kölner Bucht, begrenzt im Osten von den Höhen des Bergischen Landes und im Süden vom Pleiser Hügelland. Längere Grenzen hat Siegburg zu den Nachbarstädten Troisdorf, Lohmar, Sankt Augustin und Hennef. Die nahen Großstädte Köln und Bonn sind durch gute Verkehrsverbindungen schnell zu erreichen.

Das zentral gelegene Wohn- & Geschäftshaus befindet sich direkt am Marktplatz der Kreisstadt Siegburg in mitten der Fußgängerzone. Direkt umliegende Geschäfte sind z.B. H&M , DEPOT, TeeGschwendner, Deichmann, Casbah, uvm. , sowie der ICE Bahnhof, mit dem Sie in 45 Minuten in Frankfurt, in 30 Minuten in Köln oder in 180 Minuten in München sind.
Haben wir Ihr Interesse ist geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung Ihrer Immobilie behilflich, denn wir wissen genau, dass jede Immobilie auch ihre individuellen Anforderungen mit sich bringt. Sei es objektbezogen oder einfach durch die jeweiligen Lebensumstände Ihrerseits bestimmt. Wir sind für Sie da!

Bei Zustandekommen des Mietvertrages ist eine Provision fällig. Bei einer Vertragslaufzeit unter 4 Jahren in Höhe von 4,76 Monatskaltmieten, bei einer Vertragsdauer von über 4 Jahren in Höhe von 5,95 Monatskaltmieten. Zahlbar durch den Mieter.

Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Mieter. Hierfür übernehmen wir unsererseits kein Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Mieter beim zuständigen Amt erfragen.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der MAKLEREI SCHMITZ durch.
Objektart
Ladenlokal / SB-Markt
Ort
Siegburg
Nutzungsart
Gewerbeobjekte
Nutzfläche
278,00 m²
Gesamtfläche
278,00 m²
Baujahr
1978
Raumanzahl
5
Kaltmiete
3.500,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
3.800,00 €
Mietpreis pro m²
12,59 €
Kaution
7.000 €
Mieterprovision
4,76 MM
Art
Verbrauch
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
13.08.2028
Energieträger
Gas
Anfrageformular
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