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Sparen Sie sich die langen Bauzeiten! Fertige moderne Neubaustadtvilla im Herzen von Meckenheim

53340 Meckenheim
Objektnr.: 53340-13C1
Wohnfläche: 160 m²
Zimmer: 5
Stellplätze / Garagen: 1
499.000 €
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein absolutes Spitzenangebot! Eine hochwertig und massiv gebaute Neubaustadtvilla aus 2018/2019. Ideal für Familien die auf der Suche nach dem passenden Zuhause sind. In aktueller Immobilen Lage eine Rarität.

Moderne und stylische Elemente, eine durchdachte und praktische Aufteilung und das bei zentraler Lage direkt in Meckenheim. Auf ca. 160 m² verteilen sich 5 großzügige Zimmer mit offener Küche und bodentiefen Fensterfronten. Eine XXL-Terrasse, der schön angelegte Garten und die Garage runden das Angebot ab. Quasi ein fertiger Neubau auf einem ca. 452 m² großen Grundstück mit anteiligem Privatweg, ohne die nervenaufreibende und zeitintensive Bauzeit. Schlagen Sie zu, solche Gelegenheiten sind selten!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne überlassen wir Ihnen unser Exposé mit weiteren spannenden und umfangreichen Informationen, Bildern und Videos zum Objekt. Schauen Sie zum Beispiel gemütlich von zu Hause aus mit Hilfe unsere virtuellen 360 Grad Tour vorbei und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck. Wir freuen uns auf Sie.
- Ideale Gelegenheit bei aktueller Immobilienlage
- zentrale Lage
- fertiges Neubauhaus
- ca. 160 m² Wohnfläche
- vollausgestattetes Badezimmer
- hochwertige offene Einbauküche
- XXL Terrasse
- Garage
- Gäste WC
- neuster Standard
- Abstellräume
- Wärmepumpentechnik
- Kamin
- 3 Fach - Verglasung
- elektrische Rollläden
- Massivbau
- Garten
- uvm.
Die Neubau Stadtvilla liegt in zentraler und beliebter Lage von Meckenheim in Wohnlage einer Stichstraße mit Sackgasse, daher ruhig gelegen und wenig befahren.

Die Stadt Meckenheim liegt am Südrand der Kölner Bucht, im linksrheinischen Teil des Rhein-Sieg-Kreises, rund 15 Kilometer südwestlich vom Zentrum der ehemaligen Bundeshauptstadt Bonn entfernt. Sie gehört zum Regierungsbezirk Köln und zählt ca. 25000 Einwohner. Durch die Nähe zu Bonn und gleichzeitiger grünen Lage ist Meckenheim ein beliebter Wohnbereich mit Zuzug.

Die Autobahnanbindung an die A61 und A565 liegt ca. 4 km entfernt und ist ideal für Berufspendler, da die umliegenden Städte Köln, Bonn, Rheinbach oder Wachtberg sehr gut und schnell zu erreichen sind. Der naheliegende Kottenforst bietet jede Menge Möglichkeiten seine Freizeit im Grünen zu verbringen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie das Stadtzentrum von Meckenheim mit seiner beliebten Fußgängerzone. Dort gibt es zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants sowie Arztpraxen und Dienstleister jeder Art.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell erreichbar. Zusätzlich bietet die Stadt Meckenheim nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte, Apotheken, Schule und Kindergärten, sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Zahl. Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier ebenfalls schnell Anklang, aufgrund der zentralen jedoch auch ländlichen Lage Meckenheims.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gerne. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung Ihrer Immobilie behilflich, denn wir wissen genau, dass jede Immobilie auch ihre individuellen Anforderungen mit sich bringt. Sei es objektbezogen oder einfach durch die jeweiligen Lebensumstände Ihrerseits bestimmt. Wir sind für Sie da!

Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits kein Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Weitergabe an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der MAKLEREI SCHMITZ e.K durch.
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Meckenheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
160,00 m²
Grundstücksfläche
452,00 m²
Baujahr
2019
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen
Keller
nein
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
4,64% des Kaufpreises
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
24,3 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart
Zentral, Fern
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
18.05.2017
Baujahr (Energieausw.)
2019
Erstellt am
18.05.2017
Energieträger
Wärmepumpe
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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