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Einzigartiges Einfamilienhaus mit großem Garten zu einem fairen Preis

53639 Königswinter Nordrhein-Westfalen
Objektnr.: 53639-9B-2
Wohnfläche: 120 m²
Zimmer: 5
Stellplätze / Garagen: 1
289.000 €
Bei unserem heutigen Angebot handelt es sich um ein 1969 erweitertes Einfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Lage von Königswinter-Heisterbacherrott.
Der sichere Blick ins Grüne und das ca. 781 m² große Grundstück mit pflegeleicht angelegtem Garten, machen dieses Haus zu einem idealen Platz für Ihre Familie.

Ihr Haus ist in zweiter Reihe gelegen und nur durch eine private Straße zu erreichen und daher sehr attraktiv für Familien mit Kindern. Der große eingezäunte Garten bietet viel Platz zum spielen und um angenehme Grillabende mit Freunden zu genießen.
Fußläufig erreichbar sind z.B. die Stenzelbergschule 270 m und der Basketballplatz ca. 60 m. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls sehr nahe gelegen erreichbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Alle ausführlichen Details und weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. Sprechen Sie uns unverbindlich an oder schauen Sie ganz bequem von zu Hause aus mit unserer 360 Grad Tour vorbei.
-5 Zimmer
-Badewanne
-Tageslichtbad
-großer Garten
-Ausbaupotential
-Teilsanierungsbereich
-Große Garage
-Bodentiefe Fenster
-Einbauküche
-etc.
Der Stadtteil „Heisterbacherrott“ gehört zu den begehrten Wohngebieten der Stadt Königswinter, sowie des angrenzenden Umlands. Mitten im Herzen des Siebengebirges gelegen, dient der Ort gemeinhin als Naherholungsgebiet und ist ein beliebtes Reiseziel für Naturliebhaber und Pendler.

Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Die A3 mit Anbindungen nach Bonn und Siegburg, erreichen Sie in ca. 15 Autominuten und den Köln/Bonner Flughafen in ca. 25 Autofahrminuten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Discounter, Tankstellen, Schulen, Kindergärten, Kirche, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind nahe gelegen und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Die Nähe zu zentralen Städten wie Köln, Bonn und Siegburg, machen den Ort Heisterbacherrott geographisch sehr interessant und die dabei ländliche und erholsame Umgebung rundet diesen Ort zu einem Ideal für Familien ab.
Haben wir Ihr Interesse ist geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung Ihrer Immobilie behilflich, denn wir wissen genau, dass jede Immobilie auch ihre individuellen Anforderungen mit sich bringt. Sei es objektbezogen oder einfach durch die jeweiligen Lebensumstände Ihrerseits bestimmt. Wir sind für Sie da!

Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits kein Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Weitergabe an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der MAKLEREI SCHMITZ durch.
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Königswinter
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
120,00 m²
Nutzfläche
120,00 m²
Grundstücksfläche
781,00 m²
Baujahr
1969
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
289.000 €
Käuferprovision
3,48% des Kaufpreises
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
297,25 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
11.06.2028
Baujahr (Energieausw.)
1969
Erstellt am
11.06.2018
Energieträger
Gas
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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