Sie haben Fragen?
02248 / 900 94 67

Hochwertig gebautes & vollausgestattetes Familienhaus mit Traumgarten uvm.

51645 Gummersbach
Objektnr.: 51645-12
Wohnfläche: 253 m²
Zimmer: 7
Stellplätze / Garagen: 3
369.000 €
Bei unserem heutigen Angebot handelt es sich um ein in 1978 massiv gebautes Ein- / Zweifamilienhaus mit weiterer vorbereiteter Ausbaureserve im Dachgeschoss mit Balkon, Fensterfront und Fernsicht. Zwei Garagen und ein liebevoll angelegter Garten, werden um Terrasse und ein eigenes kleines Waldstück ergänzt. Insgesamt eine Grundstücksfläche von ca. 1.088 m². Die ideale Immobilie, um sich mit der Familie langfristig zu entfalten.

Das Haus erstreckt sich auf drei Etagen mit einer gesamten Fläche von ca. 379 m². Das Dachgeschoss ist mit ca. 125 m² als Ausbau geplant und bereits mit entsprechenden Leitungen und Fenstern ausgestattet.

Aktuell verteilen sich auf ca. 253 m² Wohnfläche insgesamt 7 Zimmer und zwei Bäder auf zwei Etagen. Eine separate Küche, ein Kamin und ein Gäste-WC ergänzen die großzügig geschnittenen und hellen Räume.

Die Terrasse und der liebevoll angelegte Garten sind jeweils im Untergeschoss und seitlich des Hauses zugänglich.

Weiteres erfahren Sie gerne in unserem Exposé – Sprechen Sie uns an!

Auf Wunsch können Sie auch vorab eine virtuelle 360 Grad Tour von dem Haus erleben.
• 7 Zimmer
• Massive Bauweise
• 2 Tageslichtbäder
• Badewanne + Dusche
• Gäste WC
• Einbauküche
• Dachgeschoss ausbaufähig
• Voll unterkellert
• Brennwertheizung Gas neu
• Waschküche
• Rollläden
• Doppeltverglaste Fenster
• Balkon
• Teilüberdachte Terrasse
• Großer angelegter Garten
• Gartenhaus
• 2 Garagen
• etc.
Die Immobilie liegt in Gummersbach. Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln in NordrheinWestfalen. Bis in die 1920er Jahre nannten die Bürger ihre Stadt auch Klein-Paris. Heute ist Gummersbach bedeutendstes Mittelzentrum im Oberbergischen Kreis.

Das Haus befindet sich in beruhigter Straßenlage direkt am Waldrand. Ideal auch für Kinder, um draußen zu spielen. Ein Kreiskrankenhaus, Schulen und Kindergärten sind umliegend erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist fußläufig in einer Minute zu erreichen.

Über die Bundesautobahn A4 erreichen Sie das Umland schnell und unkompliziert und es ermöglicht Ihnen das Wohnen auch in verdienter Entfernung zum Arbeitsplatz.
Haben wir Ihr Interesse ist geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung Ihrer Immobilie behilflich, denn wir wissen genau, dass jede Immobilie auch ihre individuellen Anforderungen mit sich bringt. Sei es objektbezogen oder einfach durch die jeweiligen Lebensumstände Ihrerseits bestimmt. Wir sind für Sie da!

Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits kein Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Weitergabe an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der MAKLEREI SCHMITZ durch.
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Gummersbach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
253,00 m²
Grundstücksfläche
1.088,00 m²
Baujahr
1978
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Bodenbelag
Fliesen
Keller
ja
Garage-Stellplatz
3
Kaufpreis
369.000 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
75,8 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
02.08.2028
Baujahr (Energieausw.)
1978
Erstellt am
02.08.2018
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ähnliche Objekte
Finden Sie hier eine Auswahl von ähnlichen Objekten aus der Umgebung
53111 Bonn
Eyecatcher am Bonner Rheinufer - Moderne Gewerbe- / Restaurantfläche direkt an der Rheinpromenade
Gesamtfl.: 820 m²
Kaltmiete: 15.000,00 €
53721 Siegburg
Wohn – & Gewerbeobjekt in Toplage direkt am Markt Siegburg
5 Zimmer
Wohnfl.: 51 m²
Kaufpreis: 829.000 €
53111 Bonn
Wohn – & Gewerbeobjekt in Toplage direkt in der Bonner Innenstadt
12 Zimmer
Wohnfl.: 182 m²
Kaufpreis: 1.850.000 €
53949 Dahlem
Mehr als nur ein Eigenheim - hier können Sie sich entwickeln
6 Zimmer
Wohnfl.: 112 m²
Kaufpreis: 120.000 €
53639 Königswinter
Einzigartiges Einfamilienhaus mit großem Garten zu einem fairen Preis
5 Zimmer
Wohnfl.: 120 m²
Kaufpreis: 289.000 €
11316 Alcaidesa
Ein Juwel an der Costa del Sol mit Traumblick auf das weite Meer und Gibraltar
5 Zimmer
Wohnfl.: 314 m²
Kaufpreis: 895.000 €
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.