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Heute schon an Morgen denken und vergünstigt kaufen - renoviertes EFH mit Wohnrecht

53881 Euskirchen
Objektnr.: 53881-2
Wohnfläche: 146 m²
Zimmer: 7
Stellplätze / Garagen: 2
226.000 €
Bei unserem heutigen Angebot handelt es sich um ein renoviertes und teils modernisiertes Einfamilienhaus in Euskirchen Palmersheim. Auf ca. 146 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 7 Zimmer, zwei Bäder, eine Küche und zwei Abstellräume. Ideal für Familien geeignet.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet neben einer Waschküche mit bodentiefer Dusche somit ausreichend Stauraum. Der Dachboden ergänzt hier um weiteren Platz.

Das Grundstück erstreckt sich auf über 1.100 m² und bietet daher viel Fläche, um sich zu entfalten.

Neben dem Haupthaus und einem großen Garten finden Sie hier einen befahrbaren Innenhof zwischen zwei Garagen.

Denken Sie bereits jetzt an Morgen! Dieses Haus bietet Ihnen die ideale Gelegenheit vergünstigt an Ihr künftiges Eigenheim zu gelangen. Oder aber investieren Sie in "Betongold" und halten Sie Ihre Gelder stabil.

Weiteres erfahren Sie gerne in unserem Exposé – Sprechen Sie uns an!

WICHTIG: ES BESTEHT EIN LEBENSLANGES WOHNRECHT EINER 84-JÄHRIGEN FRAU UND WIRD BEI KAUF ÜBERNOMMEN! DIE IMMOBILIE WIRD ERST FREI MIT AUSLAUFEN DES WOHNRECHTS.

DIES IST IM KAUFPREIS BEREITS BERÜCKSICHTIGT.
- 7 Zimmer
- Massive Bauweise
- Bestehendes Wohnrecht
- Doppeltverglaste Fenster 2009 neu
- Rollladen
- Modernisiertes Badezimmer 2017
- Ebenerdige altengerechte Dusche
- 2 Garagen
- Innenhof
- Überdachte Terrasse
- Voll unterkellert
- Gasheizung 1998
- Waschküche mit Dusche
- Mehr als 1.000 m² Grundstück
- Gepflegter Garten
- Vollständige Einfriedung
- Spitzboden
- Fassade neu gestrichen
- etc.
Palmersheim ist ein Ortsteil im nordrhein-westfälischen Kreis Euskirchen.
Die reichhaltige Natur- und Kulturlandschaft machen Palmersheim zu einem Ort mit hohem Freizeitwert. Nachbarorte sind die Stadtteile Kuchenheim, Flamersheim und Odendorf in der Gemeinde Swisttal. Durch den Ort fließt der Rodderbach und am Ort vorbei der Orbach. In Palmersheim treffen sich die Landstraße 11 und die Kreisstraße 51. An den Ort grenzt der „Flamersheimer Wald“, einer der größten geschlossenen Forstbestände Deutschlands. In diesem befinden sich die Steinbachtalsperre und die Madbachtalsperre.

Für die Kleinen in der Familie ist auch gesorgt, im örtlichen Kindergarten. Grundschulen stehen Ihnen wahlweise im Nachbarort Flamersheim oder Kuchenheim zur Verfügung. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie dort. Sämtliche weiterführende Schulformen erreichen Sie über den öffentlichen Personennahverkehr in Euskirchen.

Mit den Buslinien 870 und 874 erreichen Sie die umliegenden Ortschaften sowie den Bahnhof in Euskirchen. Der Bahnhof Euskirchen ist ein Bahnknotenpunkt an der Eifelstrecke (Köln–Euskirchen–Gerolstein–Trier), von der in Euskirchen die Voreifelbahn nach Bonn und die Erfttalbahn nach Bad Münstereifel abzweigen.

Durch den Kreis Euskirchen verläuft die A 1 (Heiligenhafen-Saarbrücken), die nördlich über das Kreuz Bliesheim zur A 61 führt. Über eine Bundesstraße ist die Kreisstadt Euskirchen mit der Stadt Bonn verbunden. In westlicher Richtung gelangen Sie nach Zülpich und Düren. Auch verbindet die B51 Euskirchen mit Köln sowie mit der Eifel.
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Euskirchen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
146,00 m²
Grundstücksfläche
1.115,00 m²
Baujahr
1956
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Keller
ja
Garage-Stellplatz
2
Kaufpreis
226.000 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
262,2 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
21.03.2029
Baujahr (Energieausw.)
1956
Erstellt am
21.03.2019
Energieträger
Gas
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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