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Mehr als nur ein Eigenheim - hier können Sie sich entwickeln

53949 Dahlem
Objektnr.: 53949-12
Wohnfläche: 112 m²
Zimmer: 6
Stellplätze / Garagen: 1
120.000 €
Bei unserem heutigen Angebot handelt es sich um ein um 1900 gebautes Einfamilienhaus mit einer ehemaligen Metzgerei auf einem 287m² großen Grundstück.

Auf ca. 224m² verteilen sich ein sanierter Wohnbereich mit ca. 112 m² und der Gewerbebereich mit Verkaufsraum und Ladentheke auf ca. 112 m² mit Kühlhaus und Räucherofen. Ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Oder nutzen Sie den Raum und verwirklichen Sie sich gänzlich neu.

Weitere spannende Infos und Eindrücke erhalten Sie mit unserem Exposé, sprechen Sie uns an oder schauen Sie mit unserer 360 Grad Tour bequem von zu Hause aus vorbei.
- Wohnen + Gewerbe
- 5 Zimmer
- Frisch renoviert
- Badewanne
- Gäste WC
- Laminat
- Einbauküche
- Terrasse
- Dachboden
- Kühlhaus
- Lagerbereich
- Öl-Heizung
- Verkaufsraum mit Ladentheke
- Separate Eingänge
- Fassade neu
- Sanierungszuschüsse möglich
- Haustür neu
- etc.
Das Haus befindet sich in der Gemeinde Dahlem und ist aufgrund seiner vielfältigen Einsatzmöglichkeiten sicherlich ein Ideal für alle die auf der Suche nach einem Eigenheim sind. Alles nötige des täglichen Bedarfs ist umliegend zentral erreichbar.

Dahlem in der Eifel ist eine Gemeinde im nordrhein-westfälischen Kreis Euskirchen.
Die reichhaltige Natur- und Kulturlandschaft, machen Dahlem zu einem Lebensraum mit nachhaltiger ökologischer Qualität, hohem Freizeitwert und bietet eine wunderbare Oase der Entspannung. Schon die Römer schätzten die malerische Natur, aber auch die verkehrstechnisch günstige Lage in der Nordeifel.

Durch die Gemeinde Dahlem führen die B 51 und B 421. Über die teilweise vierspurig ausgebaute B 51 ist die A 1 erreichbar.
Die Haltepunkte in Dahlem und Schmidtheim an der Eifelstrecke Köln–Euskirchen–Gerolstein–Trier werden von einer RE-Linie im Stundentakt bedient.
Ansonsten erfolgt die Anbindung über die Buslinie 834 der RVK. Außerhalb des Schülerverkehrs kommt dabei der Taxibus zum Einsatz.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gerne. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung Ihrer Immobilie behilflich, denn wir wissen genau, dass jede Immobilie auch ihre individuellen Anforderungen mit sich bringt. Sei es objektbezogen oder einfach durch die jeweiligen Lebensumstände Ihrerseits bestimmt. Wir sind für Sie da!

Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits kein Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Weitergabe an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der MAKLEREI SCHMITZ e.K durch.
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Dahlem
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
112,00 m²
Grundstücksfläche
287,00 m²
Baujahr
1900
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Keller
nein
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
120.000 €
Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
274,7 kWh/(m² · a)
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
25.04.2029
Baujahr (Energieausw.)
1900
Erstellt am
25.04.2019
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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