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Wohn – & Gewerbeobjekt in Toplage direkt in der Bonner Innenstadt

53111 Bonn Nordrhein-Westfalen
Objektnr.: 53111-4
Wohnfläche: 182 m²
Zimmer: 12
1.600.000 €
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein in 1982 errichtetes Wohn- & Geschäftshaus in sehr guter Lage direkt in der Bonner Innenstadt.

Ob Sie nun auf der Suche nach eigenen Geschäftsräumen sind, oder eine starke Kapitalanlage suchen, hier lohnt sich in jedem Fall eine Investition.

Auf insgesamt 309 m² verteilen sich hier auf sieben Etagen die Gewerbe- und Wohnräume. Drei der noch leerstehenden Wohnungen wurden 2019 renoviert und die Bäder saniert. Somit können Sie die Wohnungen direkt abverkaufen oder vermieten. Für letzteres gibt es bereits 200 Anfragen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Alle ausführlichen Details und weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. Sprechen Sie uns unverbindlich an oder schauen Sie ganz bequem von zu Hause aus mit unserer 360 Grad Tour vorbei.
-sehr zentrale Lage
-variable Gestaltungsmöglichkeiten
-ca. 127m² Gewerbefläche mit Nachtkonzession
-ca. 182m² Wohnfläche
- sanierte Badezimmer
-getrennte Zugänge Gewerbe/ Wohnen
-Personenaufzug
-Fernwärme
-uvm.
Das zentral gelegene Wohn- & Geschäftshaus befindet sich direkt in der Bonner Innenstadt. Von Bonn Beul aus über die Kennedybrücke, befindet sich das Objekt direkt zur linken Hand. Die Universität ist gerade einmal eine Haltestelle entfernt und auch fußläufig erreichbar. Darüber hinaus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar. Für den Gewerbetreibenden ist hier sicher mit „Laufkundschaft“ zu rechnen. Die umliegenden Geschäfte und Restaurants genießen einen sehr guten Ruf und sind gern besucht. Wiederkehrende Veranstaltungen sorgen für Abwechslung und ziehen Kundschaft an. Hier können Sie in eine werbewirksame, zentrale und gut gelegene Immobilie investieren.
Haben wir Ihr Interesse ist geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung Ihrer Immobilie behilflich, denn wir wissen genau, dass jede Immobilie auch ihre individuellen Anforderungen mit sich bringt. Sei es objektbezogen oder einfach durch die jeweiligen Lebensumstände Ihrerseits bestimmt. Wir sind für Sie da!

Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits kein Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Weitergabe an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der MAKLEREI SCHMITZ durch.
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Bonn
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
182,00 m²
Grundstücksfläche
119,00 m²
Baujahr
1982
Zimmeranzahl
12
Schlafzimmer
5
Badezimmer
6
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Kunststoff
Kaufpreis
1.600.000 €
Käuferprovision
4,76% des Kaufpreises
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
68,73 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fern
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
13.03.2030
Baujahr (Energieausw.)
1982
Erstellt am
13.03.2020
Energieträger
Fernwärme
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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