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Ein Juwel an der Costa del Sol mit Traumblick auf das weite Meer und Gibraltar

11316 Alcaidesa
Objektnr.: 11316-7
Wohnfläche: 314 m²
Zimmer: 5
Stellplätze / Garagen: 2
895.000 €
Bei unserem heutigen Angebot handelt es sich um eine Massiv gebaute hochwertige Villa in bester Gegend mit wundervollem Meerblick. Das Grundstück ist naheliegend dem Golf Resort mit Panoramablick auf das Mittelmeer, Afrika und den Felsen von Gibraltar und verteilt sich auf ca. 1.446m².

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, verteilt auf ca. 314m² Wohnfläche und weiterer Nutzfläche. Im vorderen Teil des Anwesens befindet sich eine überdachte Parkfläche für bis zu zwei Autos. Der Haupteingang öffnet sich zunächst zu einem gemütlichen mediterran gefliesten Innenhof. Über Bodentiefe Fensterfronten mit Glastüren gelangen Sie in den großen Wohn- und Essbereich, der zum Wohlfühlen einlädt. Von hier aus gelangen Sie zentral in die klassische Küche und das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Duschbad, Regendusche und eigener Sauna. Der Blick durch bodentiefe Fensterfronten auf Garten und Pool geben den Räumlichkeiten einem hellen jedoch gemütlichen Flair.

Für das Wohl Ihrer Gäste ist auch gesorgt! Aus dem gemütlichen Innenhof heraus gelangen Sie über eine Treppe in ein separates Gästezimmer mit eigenem Balkon und Traumausblick über den schön angelegten Blumengarten, den einladenden Pool und das weite Meer.

Die Villa ist hochwertig teilmöbliert, verfügt über eine Alarmanlage, eine Klimaanlage, einen gemütlichen Kamin, sowie Fußbodenheizung, sehr viel Stauraum und ein elektronisches Bewässerungssystem.
Die Ausstattung ist innen und außen gehoben und hochwertig. Wartungen, Reparaturen, Verschönerungen werden kontinuierlich vorgenommen, nicht nur zur Werterhaltung, sondern auch zur Wertsteigerung, zum "Wohlfühlen", zum Komfort und auch zur Sicherheit. Mauerwerk 30 cm 2-lagig, innen verschäumt mit guter Wärmedämmung und Optik durch Naturstein und Putz mit Gewebestruktur außen. Dach mit wasserdichtem Estrich, verschäumt mit andalusischen Dachziegeln (2013 saniert). Wo notwendig sind Kupferregenrinnen installiert. Große Kunststofffenster und Schiebeelemente mit Isolier- und Sicherheitsverglasung sowie Schlössern. Rahmenlose Glasvorhänge und Vollglas Türen auf der „ganzjahres“ Terrasse. Die Südseite mit zusätzlichen Schlagläden. Moskitorollos oder Schiebeelemente an allen Türen/Fenstern. Alle normalen Fenster mit Plissee oder Shutter. Böden in Naturstein/Terrakotta/ hochwertiges ital. (Terrakotta) Steingut. Bäder deckenhoch gefliest mit aufwendigen Bordüren. Master Bad, mit großem Waschtisch/Spiegel und Einbauschränken, separiertes WC, Bidet und Dusche sowie eine Massivholz Sauna. Die großzügige, ebenerdige Dusche (rollstuhlgerecht) wurde im April 2015 erneuert. Bad im OG ähnlich, aber etwas kleiner. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung mit individuellen Raum-Thermostaten und Klimageräten in den Schlafzimmern sowie zusätzlichem Kamin im Wohnzimmer. Großzügige Einbauschränke in allen Schlafzimmern; moderne Landhausküche mit Markengeräten etc.. 2015 weitestgehende Umstellung auf integrierte LED Lampen. 6/2016 wurde der Hobby & Werkzeug Raum unten neu gestaltet, vergrößert und abgeteilt, einschließlich Abstellkeller, der modifiziert wurde. Der Warmwasserboiler dort wurde bei der Gelegenheit auch erneuert. In 8/2016 wurde die Beschattung auf dem Balkon oben komplett erneuert, automatisch mit Motor sowie Sonnen- & Windsensor. Der Pool mit 9 X 4,5 Metern, mit Beleuchtung wurde im Mai 2014 modernisiert. Bordüre und Treppe im neuen Design, sowie neue automatische Abdeckung. Das Haus verfügt über eine Alarmanlage und Sat-TV, Quatro LNB (Astra) mit allen deutschen Sendern und mehr. Die Außenanlagen wurden 2013 modifiziert. Auch der wunderschöne Garten, mit kompletter automatischer Bewässerung, Springbrunnen und Beleuchtung sowie verschiedenen Sitzecken, wurde mit viele Liebe zum Detail angelegt und 2013 neu gestaltet. 2 Rasenflächen zum Sonnen, Spielen oder als Driving Range.
Die Villa befindet sich in Strandnähe von Alcaidesa und dem bekannten Golfplatz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Einkaufszentrum und trendige Bars befinden sich umliegend.

Alcaidesa ist eine wunderschöne, ruhige Urbanisation unterhalb der A7, direkt am Meer. Frei von störenden Verkehrsgeräuschen und ohne jeden Durchgangsverkehr. Dadurch wird Alcaidesa immer attraktiver und beliebter. 2 überwachte Ein-/ Ausgänge, geben Sicherheit. Das Haus liegt geschützt in einer Sackgasse mit wunderschönem Blick auf den Felsen von Gibraltar, Afrika/Atlasgebirge am Eingang der Meeresenge von Gibraltar. In 5 Min. ist man zu Fuß am breiten Natursandstrand, einer der schönsten am Mittelmeer, der zum Baden und Spazieren einlädt. Der Standspaziergang in unverbauter Natur bis zum Hafen von Sotogrande oder von La Linea und Gibraltar dauert ca. 2 Std. je Richtung. Die Meerenge, der „Estrecho“ genannt, beeinflusst das milde Klima hier. Die Sommer sind im Gegensatz zum nahen Marbella oder zum Hinterland, sehr angenehm. Durch die Nähe zum Atlantik sind die Winter mild und laden zum Golfen und Wandern ein. Die Urbanisation hat 2 Golfplätze: der alte Links Course, entlang der Küste ist einer der landschaftlich schönsten Plätze schlechthin, sowie der neuere "Heathland". Im Umkreis von 10 Km gibt es 7 weitere Plätze vom öffentlichen Platz bis zum exklusiven Platz von Valderama. Daneben sind Segeln mit 2 Häfen in der unmittelbaren Nachbarschaft sowie Wassersport aller Art am Mittelmeer und Atlantik angesagt. Nicht zu vergessen, unsere wunderschönen ruhigen Strände in Alcaidesa mit einigen Chiringitos und sogar einem ganzjährigen Chiringuito. Das Hinterland mit den Naturparks „Los Arconocales“, „Sierra de las Nieves“ und „Tarifa“ sind einmalig und für Picknicks, Wanderungen und Ausflüge bestens geeignet. Zu den Flughäfen Malaga und Jerez fährt man ca. 1 Std., nach Gibraltar (fliegt nur England an) 15 Min.. Nach Marbella sind es 35 Min. ebenso zum Atlantik (Tarifa) ins Surfer und Kiter Paradies.
Haben wir Ihr Interesse ist geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

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Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits kein Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der MAKLEREI SCHMITZ durch.
Objektart
Villa
Ort
Alcaidesa
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
314,00 m²
Nutzfläche
81,00 m²
Grundstücksfläche
1.446,00 m²
Baujahr
2002
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Carport-Stellplatz
2
Kaufpreis
895.000 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises
Heizungsart
Fussboden
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