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Umsatzstarkes Restaurant mit Ausbau-Erweiterungspotential in Leverkusen

51381 Leverkusen Nordrhein-Westfalen
Objektnr.: 51381-362
Grundstücksfläche: 694 m²
Zimmer: 8
Stellplätze / Garagen: 1
840.000 €
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein absolutes Spitzenangebot! Ein hochwertiges Restaurant, welches 2019 komplett renoviert wurde. Ideal für Gastronom- Familien die auf der Suche nach dem passenden Zuhause sind, Bauträger oder Kapitalanleger, die dieses Objekt als Kapitalanlage nutzen wollen.

Laut aktueller BWA hat das Restaurant einen Umsatz von 1,2 Mio. Euro erwirtschaftet. Bauen Sie hierzu das vorhandene Potential aus und Sie werden Ihre zukünftigen Umsätze steigern.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne überlassen wir Ihnen unser Exposé mit weiteren spannenden und umfangreichen Informationen, sowie Bildern zum Objekt. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck.
Wir freuen uns auf Sie.
- 1 A Lage direkt an der Hauptstraße
- 1,2 Mio. Umsatz nach BWA
- Komplett renoviertes Restaurant 2019
- Neue Küche 2019
- Ausbaupotential zu Wohnraum oder vermietbarer Zimmer
- Garten / Biergarten
- 105m² 5 Zimmer Wohnung über dem Restaurant
- Neue Kunststofffenster
- Verschieferte Front
- Neue WC Anlagen
uvm.
Lützenkirchen ist ein idyllisch im Grünen gelegener Stadtteil im Leverkusener Osten. Lützenkirchen grenzt im Süden an den Bürgerbusch (Alkenrath) und Steinbüchel, im Osten an Burscheid, im Norden an Bergisch Neukirchen und im Westen an Quettingen.

Die höchsten Stellen Lützenkirchens und ganz Leverkusens sind die beiden Hügel „Schöne Aussicht“ und „Herberg“.

Die Immobilie ist durch Ihre Lage direkt an der Hauptstraße ein Blickfang für Vorbeifahrende und exzellent erreichbar für alle, die bei Ihnen Essen gehen möchten. Machen Sie sich die Popularität sowie die erstklassige Lage des aktuellen Restaurants zu Nutze und bauen Sie darauf auf.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gerne. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung Ihrer Immobilie behilflich, denn wir wissen genau, dass jede Immobilie auch ihre individuellen Anforderungen mit sich bringt. Sei es objektbezogen oder einfach durch die jeweiligen Lebensumstände Ihrerseits bestimmt. Wir sind für Sie da!

Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits kein Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Weitergabe an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der MAKLEREI SCHMITZ e.K durch.
Objektart
Gastronomie / Beherbergung
Ort
Leverkusen
Nutzungsart
Gewerbeobjekte
Gesamtfläche
443,50 m²
Gastronomiefläche
338,00 m²
Grundstücksfläche
693,50 m²
Baujahr
1900
Raumanzahl
8
Bodenbelag
Fliesen
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
840.000 €
Käuferprovision
3,48% des Kaufpreises
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
224,2 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
02.03.2028
Baujahr (Energieausw.)
1900
Erstellt am
02.03.2018
Energieträger
Erdgas leicht
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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